第730页_律师热点问题_ 律同学

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房屋承租人的优先购买权如何行使?

房屋承租人的“优先购买权”是指房屋出租人欲出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。承租人行使优先购买权，应当在.......
取保候审的适用条件与程序

取保候审的适用对象一般是可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的犯罪嫌疑人、被告人，或者虽然可能判处有期徒刑以上刑罚，但采取取保候审不致发生社会危险性的犯罪嫌疑人.......
如何完善取保候审的适用条件和制约机制

■进一步修改完善取保候审的条件根据司法实践的需要，应针对刑事诉讼法第五十一条第二种情形制定具体的标准，并明确规定“不致发生社会危险性”的含义。1.量刑条件：刑法.......
租赁物损坏如何承担

租赁物损坏的责任由谁来承担取决于租赁合同的约定责任方以及租赁物损坏的原因。租赁物损坏的修缮责任应在租赁合同中明确约定。若承租人在按约定方法正常使用租赁物的过程中.......
哪些案件需要专属管辖？

专属管辖有分为国内专属管辖与涉外专属管辖国内专属管辖的范围如下：⒈因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖。⒉因港口作业发生纠纷提起诉讼，由港口作业地法院.......
专属管辖具有哪些特征

专属管辖具有哪些特征专属管辖具有强制性，专属管辖的案件不得适用一地域管辖或者特殊低于管辖，当事人也不得协议变更，外国法院亦无权管辖。专属管辖适用的范围主要是：不.......
浅谈取保候审制度的立法完善

我国刑事诉讼中的取保候审制度是指在刑事诉讼过程当中公安机关、国家安全机关、人民法院、人民检察院为了保证刑事诉讼的顺利进行,责令犯罪嫌疑人、被告人提供保证人或者交.......
取保候审

(1)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(2)可能判处有期徒刑以上刑罚，但实行取保候审不致发生社会危险性的;(3)有逮捕必要，但因患有严重疾病，或是正在怀.......
营业用房租赁应注意什么？

3.看房产证上的产权人与房东姓名是否一致;4.合同中要写这么一条：如果该房屋已经被租赁，则本合同自动解除，房东应当退还你所有已支付款项。5.如果房东要提前终止合.......
工程施工合同是否适用专属管辖

2007年3月20日，江苏海安县人民法院就一起建设工程施工合同纠纷案作出一审裁定，驳回被告花某某对案件管辖权提出的异议。2004年3月18日，花某某以大丰某轻纺.......
民事诉讼的专属管辖该如何分类

民事诉讼的专属管辖该如何分类根据法律规定，民事诉讼的专属管辖具体分类如下：1.国内案件专属管辖(1)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。(2)因.......
取保候审保证金

一、含义取保候审保证金,是指公安机关对符合刑事诉讼法规定取保候审条件的犯罪嫌疑人决定取保候审时，责令犯罪嫌疑人为保证其不妨碍、不逃避刑事诉讼活动而交纳的一定数额.......
什么是融资租赁合同，其与租赁合同有哪些不同？

融资租赁合同与租赁合同相比较，有以下几个特点：第一，订立融资租赁合同时，出租人并没有租赁物，需要出资向出卖人购买，这是不同于租赁合同的重要特点。在融资租赁合同中.......
掐死男童嫌犯取保候审

去年1月2日，秦*昌3岁多的儿子元-元被邻居掐死后扔在家门口的茅厕里，经法医鉴定为人为机械性窒息死亡。今年5月8日，宣威警方花费一年多的时间终于将嫌疑人高某抓获.......
保障双方权益租赁合同登记好处多

办理租赁合同登记对于当事人来说相当重要，因为租赁行为虽然是一种平等主体之间的民事行为，政府行政管理不宜过多干涉。但其行为客体———房屋却是一种特殊商品，与国土资.......
租赁合同中的风险由谁承担

租赁合同的履行过程中，可能会出现租赁物的毁损、灭失或者部分毁损灭失的客观情况以及因为发生这些客观事件而导致合同无法履行的情况。因此，租赁合同的风险包括租赁物灭失.......
民事诉讼法专属管辖是怎样规定的

国内专属管辖的范围如下：⒈因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖。⒉因港口作业发生纠纷提起诉讼，由港口作业地法院管辖。⒊因继承遗产提起的诉讼，由被继承人.......
专属管辖的适用的三种情形是哪些

专属管辖的适用的三种情形是哪些第一，的因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。第二，的因港口作业中发生的纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖。第.......
自己才被取保候审 “帮”监友办取保骗钱

一男子胆大包天，取保候审期间竟然将行骗地点放在检察院门口，以能办理取保候审为名，骗得人民币20000元。日前，被告人张某被张家港法院数罪并罚判处有期徒刑三年，并.......
租赁合同中的转租行为

一、转租的认定所谓转租，是指承租人不退出租赁合同关系，而将租赁物出租给次承租人使用、收益。转租与租赁权的让与不同，其区别在于：首先，就法律性质而言，转租系承租人.......

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