第3594页_律师热点问题_ 律同学

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改变住宅使用性质的条件

改变住宅使用性质需要什么条件依据我国物权法的规定，改变住宅使用性质的，需要经房屋管理部门的批准，如果未经批准改变的，要承担相应的法律责任。《中华人民共和国物权法.......
楼顶的空间利用权归谁所有

一、房屋的屋顶所有权是归谁的楼顶空间的所有权归属于全体区分所有权人所共有，即属于业主共有部分，原则上不能归属于顶层区分所有权人所专有使用。建筑物本身与土地权属并.......
房屋权属有争议打什么官司

一、房屋权属有争议打什么官司(一)当包括房产证在内的不动产权证发生争议时，当事人应通过行政诉讼还是民事诉讼行使自己的权利。根据我国物权法的规定，不动产物权的设立.......
成立业主委员会应提交哪些材料

成立业主委员会应提交哪些材料1、由小区五名以上的业主作为发起人，并向区国土房管局提交发起人亲笔签名的成立业主委员会的书面申请，申请需列明：小区房地产开发商名称、.......
法律对阳台外空间使用权是如何规定的

【案情】原告：陈某被告：某某书店2003年下半年，原告陈某购买了坐落在繁华路段临街商住楼二楼的住宅房一套。底层店面房为被告某某书店住所。2004年2月，经市城市.......
社区业主委员会章程是什么

社区业主委员会章程范本第一章　总则第一条　本会是本物业管理区域内代表全体业主对本物业实施自治管理的组织。本会由业主大会选举产生，业主委员会应当由业主担任。本会是.......
小区停车位能否出租或买卖

一、小区停车位可以出租或买卖吗1.地面停车位归属：地面停车位包含两种类型的停车位，一种是建筑区划内的，另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。①.......
出售公摊面积卖合法吗

一，公摊面积概念公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室.......
业主委员会的决定是否可以撤销

业主委员会的决定是不是可以撤销?可以由法院撤销。即使依据有关的《物业管理条例》规定：“业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府.......
所有权保留买卖房屋瑕疵及意外风险责任

所有权保留买卖房屋瑕疵及意外风险责任房屋所有权保留买卖，是指在房屋买卖中，出卖人将房屋交由买受人占有，但出卖人仍然保留对房屋的所有权，在受让人支付全部价金或履行.......
业主委员会成员应具备哪些条件

一、业主委员会成员应具备哪些条件根据《业主大会规程》，业主委员会委员应当符合下列条件：1、本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主2、遵守国家有关法律、法规3.......
业主委员会章程规定

业主委员会章程规定1.业主委员会基本情况业主委员会的基本情况主要包括业主委员会的名称，一般是在哪一个物业管理区域就用该物业管理区域的名称，一个物业管理区域应该只.......
共用分摊面积如何计算

一、共用分摊面积如何计算每一户的分摊公用建筑面积的计算，其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊：第1步：计算分摊系数分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内.......
车位交易中的注意事项

车位种类与产权的关系车位同房子一样也是有产权的，但是要分具体的情况来看。不能办产权证的车位有两种：一是通过在地上画线和编号来确定的车位，该车位占用的是业主共有的.......
地下停车位能否办理产权

地下停车位能否办理产权1、《物权法》对地下车位的权属问题采纳了“约定归属说”的观点，即在目前现行法律没有对车位、车库的归属作出明确规定的情况下，要求当事人通过合.......
增加房屋共有权人多长时间下房证

一、增加房屋共有权人多长时间下房证房产证加名字流程以及房产证加名字费用：(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。(2)去房屋所在地区的房地产交易中.......
成立业主委员会要满足什么条件才行

一、成立业主委员会要满足什么条件才行《物权法》第七十五条规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指.......
建筑物区分所有权的规定有哪些

建筑物区分所有权的规定有哪些根据《物权法》规定，业主的建筑物区分所有权，包括了三个方面的基本内容：一是对专有部分的所有权。即业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经.......
最高院关于建筑物区分所有权的相关规定是什么

最高院关于建筑物区分所有权的相关规定是什么最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释(2009年3月23日最高人民法院审判委员会第1.......
怎样认识与分析业主委员会的法律地位

怎样认识与分析业主委员会的法律地位(一)理论界对业主委员会的定性在我国理论界，对于业主委员会的法律地位认定这个问题，大致存在以下几种认识：1、认为业主委员会是法.......

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