第3590页_律师热点问题_ 律同学

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业主对实测面积有异议该怎么办？

２．开发商在施工过程中可能会修改图纸，这可能会造成原始预测面积与实测面积较大差异２０００年９月修订的《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》第十.......
业主大会违法如何处罚？

业主大会违法如何处罚？业主大会作出的决议违反法律、法规的，如何处罚？业主大会作出的决议违反法律、法规的，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门可以责令限期改正或.......
业主代表无权与公司私签协议

若干问题的意见（试行）》的通知第79条规定：“数个委托代理人共同行使代理权的，如果其中一人或者数人未与其他委托代理人协商，所实施的行为侵害被代理人权益的，由实施.......
业主购置新房的注意事项有哪些

在购房过程中，我们除了对价格以及户型的了解外，我们还要在购房当中注意许多事项，比如说对于五证以及开放商，都需要注意，以免造成不必要的麻烦。五证，一个是建设用地规.......
关于业主委员会成立的条件和登记手续

一、业主委员会的成立条件业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应当由业主担任。在成立之前，是由发展商负责小区的前期物业管理，并有权选聘物业管理公司。要是住.......
业主实现共有物权的形式

业主大会与业主委员会是业主全体的代表，业主全体通过业主大会或者业主委员会实现对共有部分的所有权及一切派生的权利。《物权法》第七十五条规定，业主可以设立业主大会，.......
房屋净高不合约定业主如何维权

案情：因开发商交付的房屋净高不符合约定，张某将开发商诉至法院要求赔偿损失17万余元。近日，法院审结了该案。2011年3月，张某与甲公司签订《北京市商品房预售合同.......
业主公约写作范本

第一章总则第二章物业状况第三章公约中各主体情况第四章业主的权利和义务第五章开发企业的权利和义务第六章物业管理企业的权利和义务第七章物业管理服务内容第八章物业管理.......
怎样监督业主委员会的日常服务工作

业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区.......
房产律师：业主收房须谨记“十二条”

1、首先必须明确一点，收不收房是业主的权利，权利可以放弃、延缓行使。交不交房是开发商的义务，义务必须按时履行。2、现场正常收房主要流程：出示业主证明（购房合同等.......
业主签装修合同时注意事项

2参观装饰公司正在施工的装修现场，检查工地施工工艺以及工人的素质，还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。3对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预.......
业主委员会成立和运作的常见问题

业主委员会成立和运作的常见问题问：为什么要成立业主大会？答：有了业主大会之后，才可以选择、解聘物业管理公司；才可以选举、更换业主委员会委员；决定物业管理费水平，.......
业主委员会成立的一般程序

参照穗国房字[2004]756号《物业管理首次业主大会和业主委员会成立程序》，广州地区成立业主委员会的一般程序如下：一、成立首次“业主大会筹备组”。（一）关于筹.......
邻居每天半夜都制造噪音,怎么办

邻居每天半夜都制造噪音,怎么办《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第四十六条规定：使用家用电器、乐器或者进行其他家庭室内娱乐活动时，应当控制音量或者采取其他有效.......
楼上每天都播音乐很大声屡次不改,可以报警吗

楼上每天都播音乐很大声屡次不改可以报警吗如果是正常作息时间还被打扰的，此时作为你被大声的音乐影响是可以通过报警来处理的。首先作为被噪音骚扰者，要知道关于噪音分贝.......
噪音达到什么标准就是扰民

一、噪音分贝限制关于噪音分贝限制，可参考《中华人民共和国城市区域环境噪声标准》：1、主题内容与适用范围本标准规定了城市五类区域的环境噪声最高限值。本标准适用于城.......
物业纠纷如何维权

物业纠纷如何维权协商调解、仲裁、诉讼这几个方式，下面我们就来了解下物业纠纷如何维权的详细内容。一、双方当事人通过协商调解维权。物业管理民事纠纷的调解，包括民事调.......
业主针对开发商降价如何进行的维权

房地产销售是市场经济行为，它受合同法的约束，开发商降价销售只要开发商没有违法，那是他自己的事情。业主无法以曾经买过开发商的房子就约束开发商后期销售价格，开发商的.......
业主要履行的法律权利和法律责任有哪些

一、业主的法律权利业主的主导地位主要是通过业主享有的权利来体现的，业主的权利包含专有部分的所有权，共有权和共同管理权，下面就从这三个方面介绍业主所拥有的权利。1.......
业主买的房子变成了烂尾楼,怎么才能维护好自己的合法权益呢

业主买的房子变成了烂尾楼,怎么才能维护好自己的合法权益呢在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。首先，如果所购买的楼盘只是存在.......

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