第3593页_律师热点问题_ 律同学

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律师解读:房屋玻璃被太阳晒爆该找谁负责

【事件详情】日前，网友“飞行石”的一套新房的玻璃在8月11日被晒爆了，但是一番打听之后仍然没人愿意出钱维修。该网友表示，他发现一个房间的玻璃碎裂了，第一时间联系.......
约定购房面积出现差异怎么办

约定购房面积出现差异则多退少补，究竟谁为多出的面积买单对于多出来的购房面积，区分误差产生的原因是要求购房者支付多余房款的重要依据。法律知识根据《最高人民法院关于.......
住宅小区业主维权实务问答

一、问：什么样的人才是业主?答：业主是指依法登记取得房屋所有权的人。因人民法院、仲裁委员会的法律文书，因继承或者受遗赠或者因合法建造取得房屋所有权的人也是业主，.......
小区道路未建好业主能否拒绝收房

作者：孙晟罗真案情2009年6月30日，原告李某与被告某房产开发公司签订了一份商品房买卖合同，合同约定被告应在2010年5月10日前，将符合合同约定的商品房交付.......
业主收房须谨记“十二条”

1、首先必须明确一点，收不收房是业主的权利，权利可以放弃、延缓行使。交不交房是开发商的义务，义务必须按时履行。2、现场正常收房主要流程：出示业主证明(购房合同等.......
开发商违规超建双处罚严重擅改规划应赔业主

开发商违规超建双处罚□本报记者徐-伟2011年4月11日,黄某购买了某房产公司开发的商品房。根据规划部门审批,该小区地块控规容积率为2.2,规划批建容积率为不大.......
业主委员会是否有诉讼主体资格

【要旨】在有关机关进行登记备案的业主委员会具有诉讼主体资格。【案情】原告诉称：商丘市某小区28号楼为小区会所，属业主共有。开发商擅自出售被告程某后，被告程某又擅.......
业主大会或者业主委员会作出的决定对业主有约束力吗

业主大会或者业主委员会作出的决定对业主有约束力吗物权法第七十八条规定：“业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主.......
业主委员会有哪些权利义务

一、业主委员会的权利和义务业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织.......
小区收费停车场被盗无监控如何维权

小区收费停车场被盗无监控如何维权依据我国相关法律的规定，小区向业主收取停车费后，车辆在小区被盗的，并且没有监控的，车主可以要求服务公司承担赔偿的责任。《中华人民.......
儿媳妇有权利住公婆的房子吗

儿媳妇有权利住公婆的房子吗依据我国相关法律的规定，儿媳有没有权利往公婆的房屋，要视具体的情况而定，要看房屋产权归属问题，如果产权是公婆的，公婆有权不让儿媳居住。.......
没经过业主大会选举成立的业主委员会合法吗

没经过业主大会选举成立的业主委员会合法吗没经过业主大会选举成立的业主委员会是不合法的。《物业管理条例》第六条：房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下.......
物业公司和业主委员会不签服务合同怎么办

物业公司和业主委员会不签服务合同怎么办依据我国物业管理条例的规定，物业公司和业主委员会不签订服务合同的，物业委员会可以召开业主大会更换物业管理公司，与新的服务公.......
单位集资房满2年可以出售吗

单位集资房满2年可不可以出售单位集资房按经济适用房进行管理，单位集资房需要住满五年才能出售的，所以只住两年是不能出售的。《经济适用房管理办法》第三十条　经济适用.......
哪些面积不应该计入公摊面积

一、哪些面积不应该计入公摊面积(一)哪些面积不计入公用面积?根据我国法律规定，作为人防工程的地下室;高层低于2.2米的夹层、技术层、地下室、架空层;利用引桥、高.......
单位集资房的车库算配套设施吗

单位集资房的车库算不算配套设施单位集资房的车库是属于配套设施之一，兴建集资房时，要对配套设施作出明确的规定，如面积、套数等。《经济适用房管理办法》第十三条　经济.......
商铺门口停车位归属权

商铺门口停车位归属权商铺门前车位归属：1、根据红线图划定：小区商铺外的公共区域归属权，应以建筑用地规划许可证确定的红线图范围为基础，如果是规划红线内的是属于小区.......
单位集资房屋有使用年限吗

单位集资房屋有没有使用年限单位集资兴建的房屋和其他住宅一样，是有使用年限规定的，住宅用地的土地使用年限为七十年。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行.......
未成年人的房产能转让吗

未成年人的房产能转让吗不能，根据我国《民法通则》第十八条规定，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监.......
房屋确权怎么管辖

房屋确权怎么管辖根据我国《民事诉讼法》第三十四条规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。”这里的关键是如何理解“不动产纠纷”《中华人民共和国.......

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