第3588页_律师热点问题_ 律同学

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小区房顶瓦被风吹砸到车怎么办

小区房顶瓦被风吹砸到车怎么办依据我国侵权责任法的规定，小区屋顶的瓦片被风吹下来砸到车辆的，如果台风等自然灾害造成的，不承担侵权责任，如果管理不当造成瓦片被风吹掉.......
在物业预存的电费可以退费吗

在物业预存的电费可不可以退费在物业预存的电费不可以退费，包括在物业、营业厅、代充点交的水费、电费、燃气费等,都是不可以退的,多出来的部分算是预缴的,可以留着以后.......
电动车交了停车费被盗是谁的责任

电动车交了停车费被盗是谁的责任依据我国合同法的规定，电动车停在收费的停车场内被偷的，由停车场的管理者承担赔偿的责任，管理者赔偿后，可以向盗窃者追偿。《中华人民共.......
小区十二点以后进出收费合法吗

小区十二点以后进出收费合法吗依据我国相关法律的规定，业主可以随时进入自己的家，而物业公司无论什么时候收费，都是属于违法的行为，业主是可以向有关部门投诉的。《中华.......
电梯房地下停车位收费合理吗

电梯房地下停车位收费合理吗小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况：第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，.......
业主大会的会议方式有哪些

业主大会的会议方式业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会.......
物业服务不到位导致危险事故发生如何投诉

物业服务不到位导致危险事故发生如何投诉向房地产行政主管部门投诉第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管.......
业主维权诉求书怎么维权

一、什么是业主权益业主权益是指房屋物业的产权人享有的一系列权益，包括具备房屋的是使用权、所有权，但是不具备土地的所有权。业主权益，也译作所有者权益，是指企业所有.......
成立业主大会应具备什么条件

成立业主大会应具备什么条件业主大会成立的条件是一个物业管理区域内房屋出售并交付使用的建筑面积达50%以上，或者首套房屋出售并交付使用之日起已满两年。符合业主大会.......
业委会的成立需哪些程序

业委会的成立需哪些程序业主委员会代表所有业主的利益，它的成员都由该小区的业主所组成，并用业主委员会的成员应由小区业主们共同投票选举产生，这样才能最大程度地保障委.......
业主维权倡议书是什么

一、业主维权过程中所涉及的主体1、业主维权的主体：业主业主是商品住宅区私有物业产权人，是商品住宅区权利主体，在与地产公司的关系上，业主有权了解商品房开发的相关信.......
业主如何主张权利

业主如何主张权利1、业主作为利害关系人，有权要求查看物业联系开发商的记录，以证明物业尽到其合理的义务。2、对于漏水造成的损失，应当由有维修、保管义务人承担。3、.......
业主共同决定的事项有哪些

业主共同决定的事项是什么下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选.......
现实生活中怎么就房产纠纷维权

现实生活中怎么就房产纠纷维权逾期办理房证卖房者要担责面对没有房证的烦恼，购房者应该如何为自己维权呢?超过合同规定的办证时间还不能拿到房证，就得通过有效途径维护合.......
物业管理费怎么缴纳,业主可以不交物业费吗

一、物业管理费怎么缴纳此种情况依具体的合同约定，具体如下：1、物业管理费收取标准甲方向乙方收取物业管理费，计费面积按乙方签订的房屋购买合同中注册的建筑面积(含共.......
遇到房产物业纠纷如何解决

如何解决房产物业纠纷(一)业主或使用人可向小区物业管理委员会反映，由管委会与物业管理公司协商解决。(二)不能协商解决的，有关收费标准又是由物价部门核定的，业主、.......
公摊面积的确定原则有哪些

公摊面积的确定原则有哪些产权双方有合法权属分割文件或协议的，按其文件或协议计算分摊;无权属分割文件或协议的，可按建筑面积比例进行计算分摊。商品房应分摊的共有建筑.......
业主大会越权业主该怎么办

业主大会越权业主该怎么办小区的业主大会难以召开，即使召开后也存在已经成立的业主大会换届难、业主委员会交接难的问题，也是近期物业方面矛盾比较集中的一个方面。同时，.......
业主撤销权的性质

一、业主撤销权具有什么性质民法上的撤销权制度，源于罗马法上的撤销之诉，也就是现代债的保全制度中的债权人撤销权。其创设的主要目的在于通过撤销债务人与第三人之间的危.......
业主撤销权概念是什么

一、业主撤销权概念是什么对于业主撤销权概念，它指的是物业管理区域内的业主认为业主团体作出的决定妨害了其合法权益，业主有权请求人民法院撤销该决定的一种司法补救制度.......

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