第3586页_律师热点问题_ 律同学

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遭遇房屋质量问题可要求退房及赔偿

2000年6月，蔡某看中了正在建设中的沈阳市铁西区富馨花园的一套房子，与开发公司签订合同当日将31万余元房款付清。之后，蔡某又向开发公司缴纳公共设施维修费等各种.......
民法典规定的维修基金有途有哪些

一、民法典规定的维修基金用途有哪些(2021年1月1日起生效)民法典对维修基金的具体用途没有作出规定，但应该由物业服务公司公司业主协商确定，并且在物业服务合同中.......
房屋质量问题造成损失如何向开发商要求赔偿

一场暴雨引发的索赔纠纷胡-女士在河西集庆门外一家楼盘购买了一套商品房，于2006年4月拿房装修，2006年7月入住。谁知今年夏天的特大暴雨过后，胡-女士发现自家.......
房屋质量赔偿纠纷

甲于2001年9月和乙房地产公司签订商品房买卖合同，购买房屋一套，并按时支付了全部房款。同年12月份接到乙方通知办理了入住手续，并收到乙方的竣工验收报告、住宅使.......
物业私揽小区广告收入业主如何维权

一、物业私揽小区广告收入业主如何维权首先，小区广告的收入，应该归全体小区业主所有。法律上规定了，业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。其中，共有.......
成立业委会前物业合同如何解决

一、成立业委会前物业合同如何解决依据我国相关法律的规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。《中华.......
业委会成立物业合同终止吗

一、业委会成立物业合同终止吗依据我国相关法律的规定，业主委员会成立后，如果与物业管理公司签订物业管理合同生效的，前期物业服务合同终止。《中华人民共和国物业管理条.......
小区顶楼露台如何确定归属

小区顶楼露台如何确定归属依据我国相关法律的规定，住宅小区的楼顶是属于公共面积，由该栋建筑的所有业主共有，任何人不得私自侵占顶楼的露台。《中华人民共和国物权法》第.......
他人在家门口放鞭炮可以投诉吗

他人在家门口放鞭炮可以投诉吗这个肯定可以投诉处理，已经侵犯了他人的物权了。《物权法》第七章相邻关系第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互.......
在小区车子被划物业应该赔吗

在小区车子被划物业应该赔吗依据我国相关法律的规定，业主交纳物业管理费后，物业公司有保障业主人身财产安全的责任，所以停在小区的车辆被划的，物业有赔偿的责任，物业赔.......
小区卫生差可以拒交物业费吗

小区卫生差可以拒交物业费吗这种做法是不可取的，物业公司服务不好可以到房管局投诉，从法律的角度讲业主既然入住时已经和物业公司达成交纳物业费的协议，那么业主就应该无.......
窗户下雨渗水找物业吗

窗户下雨渗水找物业吗可以找物业。物业有责任帮助检查漏水原因。房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找.......
房顶加建属于违建吗

房顶加建属于违建吗一、如果在自建房顶搭建相应建筑应当取得城镇规划管理部门的许可，未经许可的擅自搭建的都属于违章建筑。但只要没有影响他人正常生活、没有妨碍城镇市容.......
小区内晚上修路可以投诉吗

小区内晚上修路可以投诉吗依据我国相关法律的规定，住宅小区内在晚上修路，制造噪声影响住户休息的，住户是可以向县级以上地方人民政府生态环境主管部门投诉。《中华人民共.......
小区电动车丢失物业有责任吗

小区电动车丢失物业有责任吗依据我国相关法律的规定，小区电动车丢失，负责小区管理的物业是有责任的，物业公司有保护物业财产安全的责任，车主可要求物业公司承担责任。《.......
业主装修物业公司恶意阻拦如何处理

业主装修物业公司恶意阻拦如何处理依据我国相关法律的规定，业主是有权对自己房屋进行装修，如果是装修不合规的，物业公司是可以制止的，如果是无故恶意阻拦的，可向居委会.......
小区楼顶使用权归属谁

小区楼顶使用权归属谁依据我国相关法律的规定，小区楼顶属于共有的产权，由该栋建筑物所有业主共同拥有，全体业主享有共同管理共同使用的权利。《中华人民共和国物权法》第.......
房子未入住要算物业费吗

房子未入住要算物业费吗依据我国相关法律的规定，物业管理费并不是入住时才交纳的，业主收房后就需要交纳物业管理费的，但可能按收费标准的80%交纳。《中华人民共和国物.......
怀疑有小偷可以调小区监控吗

怀疑有小偷可以调取小区监控吗怀疑有小偷可以调小区监控。小区内原本装有监控摄像头，这就属于业主的公共财产。调看小区录像并不会侵犯个人隐私权。小区探头监控的都是公共.......
经济适用房地下车库所有权在谁

经济适用房地下车库所有权在谁依据我国相关法律的规定，经济适用房地下车位是属于不动产，所有权以产权登记为准的，而经济适用房产权一般是属于政府的，所以车位产权一般归.......

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