第3699页_律师热点问题_ 律同学

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工程合同中发包人原因指什么

一、什么是发包人发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。二、建.......
建设工程分包合同指什么

一、建设工程分包合同指什么在中国，因勘察设计或建筑、安装工程任务的不同而有所区别。(一)以建筑、安装工程承包合同为例，合同内容应包括：1、建筑、安装工程范围;2.......
建筑师谈商务别墅

编者按：从“诗意的栖居”到“诗意地工作”。一直倡导作品精品化和国际化的迈思（亚洲）顾问有限公司，再次将一个全新的建筑产品形态——商务别墅带到了我们眼前。“人充满.......
建筑面积　公摊面积　实用面积　到底有何异同

现今市场，有关住宅面积的说法五花八门，如销售面积、实用面积、建筑面积、公摊面积，这么多的概念，令并非房地产行业专家的购房者一头雾水。关于“面积”有故事销售面积这.......
建筑承包人工程款优先受偿权行使应注意的问题

金融危机有演化为经济危机的趋势。许多企业公司资金吃紧。拖欠工程款现象层出不穷。承包人应当充分利用《合同法》第二百八十六条规定保护自己的利益。承包人在行使优先受偿.......
常见建筑的分类

目前有两类分类方法一、按用途分：1、民用建筑居住建筑——城镇住宅、公寓及宿舍、别墅、农村住宅公关建筑——办公建筑、教育建筑、科研试验建筑、纪念建.......
承包人如何应对发包人未付款前不当处分财产

承包人如何应对发包人未付款前不当处分财产发包人在未依约支付工程款的情况下，将自己的财产无偿或以明显低价处分给第三人时，承包人可以对其行使撤销权。(1)行使撤销权.......
公用建筑面积由两部分组成

a.电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备层（间）、公共门厅和过道、地下设备间、值班警卫室等公用部位的面积，以及为整幢服务的共同用房和管理用房的建筑面积。b.套（.......
十种情况不计入建筑面积

十种情况不计入建筑面积根据新的国家级标准———《房产测量规范》，10种情况下建筑面积不计算。10种情况包括：1.层高小于2.20米以下的夹层、插层、技术层和地下.......
住宅的建筑面积如何测算？

（2）两层以上的住宅建筑物，建筑面积按各层建筑面积的总和计算，底层建筑面积按方法（l）计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算，因此建筑面积对多层和高层住宅来.......
套内建筑面积构成

1、套内使用面积包括：（1）卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等分户门内面积的总和；（2）跃层住宅中的户内楼梯案自然层数的面积综合计入使.......
建设工程竣工后，发包人怎样支付价款？发包人未按照约定支付价款的，承包人对建设工程享有什么权利？

发包人在工程建设完成后，对竣工验收合格的工程应当按照合同约定的方式和期限进行工程决算，支付价款，在向承包人支付价款后接受工程。发包人未按照约定支付价款的，承包人.......
什么是转包？承包人可以把工程转包给他人吗？

为防止某些承包单位在拿到工程项目后以分包的名义倒手转包，损害发包人的利益，破坏建设市场秩序，合同法要求承包人承包工程全部施工任务的，该工程的主体结构必须由承包人.......
因承包人的原因致使在建设工程的合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应当承担什么法律责任？

承包人应当对整个工程质量负责，当然也应当对建设工程在合理使用期间的质量安全承担责任。因承包人的原因致使在建设工程的合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应当.......
工程质量责任由承包方承担一般原则

鉴于建筑工程质量出现问题可能存在多方原因，既可能是施工方施工不当造成，也可能是出于勘察、设计或建筑等方面的原因。因此，在判令施工方对工程质量承担责任之时，一般界.......
工程质量责任由承包方承担之一般原则

鉴于建筑工程质量出现问题可能存在多方原因，既可能是施工方施工不当造成，也可能是出于勘察、设计或建筑等方面的原因。因此，在判令施工方对工程质量承担责任之时，一般界.......
关于《对外承包工程项目投标（议标）管理办法》

中华人民共和国商务部部长：陈德铭中国银行业监督管理委员会主席：尚福林中国保险监督管理委员会主席；项俊波二〇一一年十二月七日对外承包工程项目.......
建筑物建筑面积计算种类

建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积（1）、建筑面积指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、交通面积和结构面积组成。（.......
教你区分建筑面积、公摊面积、实用面积异同

现今市场，有关住宅面积的说法五花八门，如销售面积、实用面积、建筑面积、公摊面积，这么多的概念，令并非房地产行业专家的购房者一头雾水。关于“面积”有故事销售面积这.......
承包人索要工程款的诉讼时效起算点

【律师解析】我们认为承包人的追索工程款的时效与工期违约并无直接关系，承包人索要工程款的诉讼请求是针对发包人未及时结算并支付工程款的行为，涉及本问题承包人的诉讼时.......

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