第3614页_律师热点问题_ 律同学

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个人房产无法转让的原因有哪些

根据《城市房地产管理法》第37条的规定，公民的下列房地产不得转让：1、以出让方式取得国有土地使用权的，没有按约定支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书，或.......
地役权变动后的登记程序是如何的

什么是地役权地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。其一，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。其二，地役权是存在于.......
地役权抵押的先决条件是什么

地役权抵押的先决条件是什么有土地的使用权。地役权与土地利用不可分离，是伴随土地私有过程而产生的土地利用规范，是大陆法系民法及英美法系财产法上均设立的一项重要制度.......
地役权效力是如何的

地役权效力是如何的1、地役权自地役权合同生效时设立。2、土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经上述用益物权人同意，土地所有权人不.......
地役权消灭的事由有哪些

地役权消灭的事由有哪些1、土地灭失，由于地役权权的主观属地——客观属地的特性，所以无论是需役地还是供役地灭失的地役权均归于消灭。2、需役地不需要利用供役地。由于.......
法律对土地承包经营权是如何规定的

土地承包经营权的特征第一，承包经营权是存在于集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。这就是说，承包经营权的标的，是集体所有或国家所有.......
监护人可以处分未成年人房产吗

在实践中，我们很多人可能都会接触到有关监护人可以处分未成年人房产吗的问题，但是因为我们对此不是很了解，所以很多的东西都不是很清楚。监护人有权处理未成年人的房产。.......
设立地役权需要满足哪些条件

设立地役权需要满足哪些条件1、首先要有两块土地，即需役地和供役地的同时存在，这是地役权成立的前提;2、必须是为了给利用自己的土地提供便利，也就是为了需役地的便利.......
土地承包经营权进行抵押应该如何处理

土地承包经营权进行抵押应该如何处理土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权。该项权利的权利主体为公民.......
如何区分需役地和供役地

物权法解释：第一百六十四条【地役权不得与需役地分离而单独转让】第一百六十四条，地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同.......
地役权合同生效的条件是什么

一、地役权合同生效的条件1、地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。(前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。)2、设.......
法律对于地役权期限是如何规定的

法律对于地役权期限的规定第一百六十一条地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。实践中可能发生需役地的土地使用权与.......
法律对于供役地权利人的义务是如何规定的

物权法解释：第一百五十九条【供役地权利人义务】第一百五十九条供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利用其土地，不得妨害地役权人行使权利。【解释】本条是关于供.......
地役权的含义以及变动后的登记

地役权的含义以及变动后的登记所谓地役权是指不动产权利人为自己使用不动产的便利或增强自己不动产的效益而利用他人不动产的权利。地役权是以他人物权法规定，地役权人应当.......
需役地权利人需要承担哪些义务

地役权的分类(一)积极地役权与消极地役权。以地役权的实现方式为标准，可将其划分为积极地役权和消极地役权。积极地役权是指地役权人可在供役地上为一定的积极行为的地役.......
需役地权利人享有哪些权利

一、什么是需役地和供役地地役权的产生是基于占有、使用、收益自己土地的目的而使用他人的土地,故必然存在两块土地,因使用他人土地而获得便利的土地,称为需役地,为他人.......
地役权为什么不得单独抵押

地役权为什么不得单独抵押地役权是一种财产权利，但与其他财产权不同的是，地役权不得与土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权分离单独存在。地役权是为了提高土地利用.......
地役权在什么情况下可以抵押

地役权在什么情况下可以抵押根据法律规定，地役权不得单独抵押，但是以设有地役权的土地上的土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。满.......
法律对于供役地权利人享有的权利是如何规定的

地役权设立后，供役地权利人应当按照合同的约定履行自己的义务。1.允许地役权人利用其土地在地役权人利用供役地时，多多少少会给供役地权利人带来不便。对于供役地权利人.......
地役权消灭的法定事由有哪些

地役权消灭的法定事由有哪些法定解除是法律直接规定解除合同的条件，当条件具备时，解除权人可直接行使解除权，使地役权消灭。针对地役权而言，当地役权合同出现本条规定的.......

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