第3599页_律师热点问题_ 律同学

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选房子，楼距层高要计较

一般人在购房时，只注意价格和面积是否合理，往往容易忽视所买房子内空间的高度，以及楼栋之间的距离是否符合国家标准。等到入住以后，才发觉房子太矮了，光线不足；楼栋间.......
住房质量的鉴别技巧

对于房子这样一个特殊的商品，要挑选到放心可靠、称心如意时，还是需要掌握一些技巧的。在一般情况下，要买到施工质量一流的房子，自然要找施工质量一流的建筑公司承建的项.......
选购尾房八项注意

尾房的品质接近于新楼盘，而价格却比新楼盘便宜许多，这种“物美价廉”、“性价比高”的特点，使得尾房吸引了不少的买房和投资客户，但部分尾房客观上存在的诸如朝向、层次.......
如何评价房型优劣

一般的好房型讲究住宅内部使用功能区分明确。公共活区、私密休息区、辅助区之间都有较明显的划分，各自有专门的使用功能，动静有别。公共活动区：供起居交流用，如客厅、餐.......
厨房并非越大越好

厨房要通风厨房的通风非常重要。厨房中不能有“口袋”现象，即门与窗不能安排在同一侧，以免空气对流不畅。目前，尤其是高层住宅中，风道的设置一直是薄弱环节，串.......
慎选商住两用房

前一阵子，商住两用房很是“火”了一阵。然而，对于那种自由职业或居家办公者，选择这种商住两用房就要慎重了。因为，这两种人虽然需要一定的办公条件，但其购买的主要目的.......
怎样选择适合自己的房型

房地产市场分析市场定位是其中必不可少的一个组成部分，而市场定位中户型定位又是其中的一个重点。户型定位可分为户型面积定位和户型结构定位两个内容。户型面积定位在消费.......
如何判断房子的性价比

购房者看待同一宗房产往往容易将价格和性能隔离开来，先看房价，然后才考虑房子性能问题。实际上，买房、看房，不仅要看房价，更要看房子的性价比。只有你想买的房子性价比.......
以租养房该注意啥

对第二类客户来说，考虑的问题就要多些。因为房屋租赁市场与买卖市场对房产好坏的评判标准是不一样的，好卖的房子不一定好租，好租的房子不一定好卖；好租的地方不一定是商.......
什么是其他用房

「涉外用房」是指外国使、领馆、驻华办事处等涉外所用的房屋。「宗教用房」是指寺庙、教堂等从事宗教活动所用的房屋。「监狱用房」是指监狱、看守所、劳改.......
买塔楼的房多少层最好

有的塔楼是楼层越高价格越贵，而有的是中间层次贵，两头层次便宜。买塔楼是否楼层越高越好？买高层的塔楼会不会有水压不够或其它问题呢？塔楼一般是楼层高的房屋价格较高。.......
量房就这几招

自从我加入看房者的队伍，所见所闻，真使我增长了不少实用知识。有一回，我遇上一位看房者，简直是“全副武装”：他随身带着卷尺、笔记本、计算器，甚至还带着照相机、指南.......
我怎样才能要求开发商返还订金？

订金和定金不是一回事。由于两者的读音近似，而且一般人对两者的含义不是十分明确，因此，在签合同文字表述时往往把“订金”和“定金”当作一回事。其实两者在法律意义上有.......
家装市场亟需职业监理

家庭装修与老百姓生活密切相关，然而家装市场的混乱和不规范，又成为老百姓最为头疼的事。据中国消费者协会公布：近几年，家庭装修市场投诉已连续数年被列为全国十大投诉热.......
有投资价值的房子

如何从众多楼盘中发现精品？判断房子投资价值的要素有：地段：房地产行家有言：地段、地段、还是地段。什么样的地段盖什么样的房，才是这句话的真正含义。以北京为例，目前.......
如何选房

户型比较我们通常所说的一室一厅、两室一厅、两室两卫一厅、三室一厅，就是最为普通的户型，此外还有跃式住宅、复式住宅、高档的花园别墅等。购房者在具体选择户型时需注意.......
最佳收房程序

作者：房地产法律服务网核验业主材料 ↓业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明 .......
公有非居住房屋是否可以转租

公有非居住房屋的租赁合同中约定可以转租的，承租人可以按照租赁合同的约定转租房屋。租赁合同中未约定可以转租的，承租人转租房屋应当事先征得出租人的书面同意，否则无权.......
境外人士也要租我的房

凡私有房屋出租给外国或港澳地区驻本市机构使用的，须事先经市房管机关批准，并由市房管机关指定的部门办理代理租赁。任何人不得直接将私有房屋出租给外国或港澳地区驻本市.......
没有预售许可证的期房能买吗？

购买未取得商品房预售许可证的期房并支付房款，风险是很大的。首先，房产公司未取得预售许可证，一般会进行所谓的“内部预售”，这本身就是一种违法行为。国家及上海市有关.......

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