第3600页_律师热点问题_ 律同学

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上海市住房制度改革

1999年市政府颁布深化房改综合配套改革的政策，并于2000年起实施，标志着上海住房制度改革已开始进入全面建立与社会主义市场经济相适应的住房新制度的转折阶段：一.......
私有房可否向机关、团体、部队、企事业单位出售或出租？

根据《城市私有房屋管理条例》第13条和第22条规定，机关、团体、部队、企事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋，也不得租用或变相租用城市私有房屋。如特殊需要必须.......
非产权人能否卖房

一般的讲，非产权人，包括承租人、代管人、无因管理人、未来的继承人、近亲属、代理人、上级组织等，能否出卖房屋，要看具体情况。如果非产权人没有产权人的书面授权，就不.......
单方申请房屋登记的情形

根据《房屋登记办法》（中华人民共和国建设部令第168号）第十二条第二款的规定，有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：（一）因合法建造房屋取得房屋.......
房主卖房，房客有何权利？

（1）房主出卖其租住房时，房客对此享有优先购买权；（2）房主出卖出租房，应提前三个月通知房客；（3）房主未按规定出卖出租房时，房客可以请求法院宣告该房屋无效； .......
甲强占了单位分给乙的住房，乙若起诉到法院，法院是否受理？

可以受理，单位分给乙住房，乙对该住房就有了合法的使用权，此时若甲强占该房，就侵害了乙的合法权益，且此纠纷是乙与甲这两个平等的权利主体之间的纠纷，所以乙到法院起诉.......
丈夫赠房给二奶妻子能否要求返还

北京离婚律师，王律师（咨询电话：13552324605）中国婚姻法律事务专业委员会委员,中华全国律师协会会员,北京市婚姻法专业委员会委员,专家型婚姻家庭律师，专.......
开发商“一房多卖”怎么办？

张某问：我在本市某房地产开发公司(以下简称开发商)购买了一套单元房，双方签订了《商品房买卖合同》，我及其他所有购房户都按约给付了大部分房款，该工程已于2005年.......
房屋入住后发现质量问题能否要求退房？

房屋入住后发现一系列质量问题，如不隔音、屋内有异味持久不散、墙皮脱落、屋内漏水、墙体开裂等。遇到这种情况所有权人能否要求退房？（1）所有权人可以依据《住宅质量保.......
什么情况下可以退房和要求赔偿损失？

网友：什么情况下可以退房和要求赔偿损失？乐音果律师：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合.......
三种一房二卖纠纷

在一房二卖纠纷当中，有三种不同的情形：1、两买受人均未办理过户手续的在此种纠纷中所买卖的标的房屋的所有权仍归出卖人所有，两买受人均不能取得所有权。这时两买受人与.......
预售方擅自改变房屋面积的应该如何处理

[案例]一位长春的房屋买受人向我咨询，他买的商品房面积是145平方米，快交房时，开发商对他说，由于公摊面积统计有误，现在算下来他购买的房子是160多平方米，要他.......
房屋交付面积与约定的面积不一致如何处理？

网友：房屋交付面积与约定的面积不一致如何处理？乐音果律师：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；.......
什么是房屋的交付？

网友咨询：什么是房屋的交付?律师回复：对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由.......
汶川地震楼房坍塌可能涉及的刑事责任

针对建设单位提供不合格的建材，设计单位降低设计标准，施工单位偷工减料等致使楼房质量不合格引发楼毁人亡事件，刑法专门规定了工程重大安全事故罪，以整顿建筑市场秩序。.......
相邻权纠纷是否属于侵权纠纷

一、相邻权纠纷是否属于侵权纠纷(《民法通则》、《物权法》有效期限截止：2020年12月31日)相邻权纠纷本身不是侵权纠纷，但是相邻权纠纷中常常包含了侵权纠纷。具.......
收房流程

收房流程一、开发商交房的法定要件：1.开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告：根据《北京市城市房地产转让管理办法》.......
相邻关系与地役权有什么区别

相邻关系与地役权有什么区别相邻关系与地役权是互相联系而又有区别的两个概念。地役权是指土地所有权人使用别人土地的权利。地役权发生在两个不同归属的土地之间。为他人利.......
邻居违章装防护栏遮挡光线如何处理

邻居违章装防护栏遮挡光线如何进行处理法律上对邻人的房屋要离对方多远没有明确的规定，根据我国民事法律规定，权利人行使权利不能影响别的合法权利，因此所建的房屋不得对.......
过道晒被单过不了路是否侵犯相邻权

过道晒被单过不了路是否侵犯相邻权不是相邻权的问题，而是物权纠纷。因为当事人对过道拥有的是物权，只不过这个物权是邻居双方共有而已。相邻权是指相互毗邻的不动产所有人.......

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