一、多久不支付租金房东可以有权收回房屋吗

　　房屋租赁合同期满,出租人可以收回房屋。

　　承租人另找房屋确实有困难的,房主应当延长租赁期限。未约定租赁期限的,房主要求收回房屋自住的,一般应当允许。

　　承租人有条件搬迁的,应责令其搬迁；搬迁确有困难的,可以限期让其找房或腾出部分住房。承租户以一人名义承租的房屋,租赁期内,该人死亡,其共同居住人要求按原租约履行的,应当允许。如房主住房困难,而房客又有条件另找住房的,也可协商解除租赁合同,租赁期内,承租人有下列条件之一的,出租人有权解除租赁合同,收回房屋：

　　(1)承租人擅自将承租的房屋转租、转让、或转借的；

　　(2)承租人利用承租的房屋进行非法活动,损害公共利益的；

　　(3)承租人累计六个月不交房租的。

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　　二、房屋租赁合同违约金的确定

　　(1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

　　(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

　　法律依据：

　　《民法通则》第一百三十六条第三项：延付或拒付租金的,诉讼时效期间为1年。

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