房产中介的市场功能：

1、节省业主和买家的时间——业务由中介专业人员操作完成进行谋划。

2、业主不要花钱登广告：中介会将物业推荐给各类客户。

3、房产中介是以第三者身份——言论客观、公正。

4、买卖双方在直接议价时容易发生争论：中介可协调气氛，掌握尺度。

5、买入方通过中介的推荐更容易找到合适自己的需求。

6、多数买卖双方都没有足够的法律常识和购买经验：中介可以帮助双方减少法律纠纷，避免被讹骗。

7、中介接触面广，信息集中，买卖双方汇集在中介公司信息室中。

8、维护经济秩序，通过管理中介公司规范二手市场。

9、桥梁与润滑剂。

10、推动市场。

11、调节市场功能：准确定价，控制开发。

12、提高市场合理利用。

房产中介相关知识：

房产中介的经营特点：

直营为主的公司：利用资源共享进行连锁运营，获取更大利益。但是该种经营存在一个弊端，就是房东和业务的身份信息暴露，容易造成个人信息危机的隐患。

加盟为主的公司：大部分连锁门店为店东直接加盟品牌，总部有运营管理职责，同时公司通过收取管理费以及提供过户贷款服务获得收益。

个体经纪人：不直接隶属于某个公司，通过高佣金在不同公司之间流通，为买卖双方提供房屋买卖服务，赚取佣金。

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