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二手房的土地使用权是多少年

作者：admin 发表时间：2022-12-07 12:46:13

　　一般住宅的适用年限是70年，住宅用二手房的使用年限是70年减去已使用年数。

　　《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用

　　权出让最高年限按下列用途确定：

　　(一)居住用地七十年;

　　(二)工业用地五十年;

　　(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

　　(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

　　(五)综合或者其他用地五十年。

　　《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十二条规定，土地使用

　　者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去

　　原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

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