宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。为了保护农民的合法权益不受侵害，同时也为了加强对农村宅基地的保护，国家将进行新一轮的改革政策。农民的宅基地将会发生哪些变化呢？

一、宅基地审批越来越困难

目前，大部分农村地区预留的机动地面积都很少了，随着国家对土地的严格管控，从今年起，再想向集体申请宅基地并获得审批将会越来越困难。

二、宅基地确权步伐将进一步加快

土地确权是为了三权分置，明确宅基地的所有权和使用权。而且，宅基地确权后还会为村民颁发土地确权证书，让农民享受到相应的权利。

三、提升自愿退出宅基地的补偿金额

现如今，很多人进城买房落户之后仍不愿退出宅基地，主要还是因为宅基地的补偿金额少。然而，随着宅基地制度试点地区改革后，国家或将提升自愿退出宅基地的补偿金额，以便村集体合理利用土地资源。

四、农村宅基地将可能入市

近些年，为了加快推进农村的城镇化建设，大量农村土地被依法征收，其中不乏大片的宅基地。然而，宅基地被依法征收后，农民获得的补偿却比较少。所以，为了解决此类问题，我国农村的集体经营性建设（其中一部分就是宅基地性质）用地将很可能入市。

2016年12月中旬的中央经济工作会议提出明年经济工作的任务，统筹推进农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点。可见，推动全国农村土地入市或箭在弦上。目前，国土资源部已形成了土地管理法修正案草案初稿。

五、多余宅基地将被收回或有偿使用

目前的农村还存在一户多宅的现象，随着土地制度的改革，多余的宅基地将会被农村集体经济组织收回，用以发放给其他更有需要的村民，或者收费使用，具体的收费标准还不得知。

六、进一步推进宅基地抵押贷款

在部分试点地区，有资金需求的农民可以把自己的宅基地当作抵押物，向信用社或者银行申请贷款。2017年底，当试点地区的土改工作完成后，很大程度上宅基地抵押贷款的措施将会被应用到全国更多的省份。

试点政策可点击看：国家正式发文：这些地区的农房、耕地能抵押换钱啦！看看有你家吗！

总之，随着宅基地制度的不断完善，未来农村的宅基地将会发生很大的变化。小编希望通过改革，能够让土地发挥更大的价值，为农民带来更好的生活。

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