10月8日起新发放的商业性个人住房贷款利率，以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。那么，作为首都城市的北京在2019房贷利率新政在，每月月供增加多少钱呢？

以北京地区为例，首套和二套房贷利率不得低于相应期限LPR加55个基点和105个基点。按照最新的5年期LPR4.85%来计算，首套和二套房贷利率下限分别为5.4%和5.9%。

这一水平，与此前的老办法水平基本相当。此前，北京市首套房贷利率普遍在基准利率的基础上上浮10%，二套上浮20%。以4.9%的贷款基准利率计算，上浮10%为5.39%，上浮20%为5.88%。

据北京青年报测算，以100万元25年期的首套房贷为例，采用等额本息的还款方式，之前每月月供6075.36元，新规执行后月供为6081.30元，每月贷款利息增加约6元；若是二套房，之前月供为6369.86元，改革后的月供为6382.02元，每月贷款利息增加约12元。

据北京青年报，对于未来房贷利率的走势，兴业研究宏观分析师郭于玮认为，短期来看，房贷利率应该变化不大，但长期来看，如果市场对房价的预期彻底扭转，在房价往下走的周期可能会出现一定松动，这个可能需要比较长的时间。她同时强调，目前一二线城市与三四线城市的房价走势有很大差异，因城施策的房地产调控未来也还会继续贯彻下去，不同城市的房贷利率状况也会不一样。

咨询法律问题留言给律师（1分钟内回电）：