买卖房产北京擅长刑事案件律师电话的合同问题_

作者：admin 发表时间：2023-02-17 13:14:09

详情：买卖房产的合同问题

律师建议：
你好，我们高飞律师团队是专门处理这类事件的，具体情况可以跟我电联关于您提问的回答如下：没有取得房屋产权证并不影响房屋买卖合同的效力。1、当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。该规定明确对不动产变动的原因与结果进行了区分，将合同效力与物权效力相区别。出卖人通过合法有效的房屋买卖合同而取得房屋，房屋转移占有之日即视为房屋已经交付，出卖人即使未取得房屋产权证，也已经实际取得了房屋的处分权，其有权对房屋进行处分。2、合同的效力应当主要依据法律相关规定来进行认定。

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