8年前律师刑事案件大全买房子的时候，给了开发商建房的抵押贷款，现在开发商不给房子，要给房款，我该怎么办？_

作者：admin 发表时间：2023-02-17 12:54:02

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律师建议：
有没有相关合同，可用发我看一下关于您提问的回答如下：开发商常会在宣传广告中作出“返本”的承诺吸引消费者。从消费者的角度来看，这一方式似乎既可以获得房屋，又可以在一定时期内收回购房款。但事实上开发商之所以会采取这种营销手段，一般情况是因为房屋销售不理想，资金周转出现了问题。同样售后包租也存在很多问题，商品房能否出租、租金多少，是受市场需求、供给量、地段、环境多方面因素影响，不受开发商控制。因此，在房屋建成后，开发商不见得能够按照合同约定的价格将房屋出售出去，从而给开发商带来不必要的麻烦。但对于现房（竣工），可以采取售后包租的方式，因为在此种情形下，购房者的权利一般能获得保障。因此，对有些开发商推出的“返本销售“或“售后包租”行为，购房者应仔细鉴别，以免上当。

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