律师建议：
您好，可以和我具体沟通一下关于您提问的回答如下：1、定金是指合同订立或履行之前预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。如果合同正常履行，则定金就作为价款支付；如果合同不履行时，适用定金罚则：即支付定金的一方的，没有权利收回；收款的一方，应双倍返还。2、保证金是指为了保证合同的履行，而留存于对方或提存于第三人的金钱。保证金也具有类似定金一样的担保合同实现的作用，但其没有双倍返还的功能。而且当事人可以自行约定定金的作用功能(如：合同订立的保证、合同生效的条件、合同成立的证明、或者合同解除的代价)。而这些功能是保证金不具备的。3、而订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金担保的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。以购房为例，一般情况下，交付订金的视作交付购房的预付款，待合同双方在签订房屋买卖合同后，订金应即时返还或抵充房价。如果你在支付购房订金后，不购买预订房屋了，订金按预订协议约定的办法处理。