律师建议：
你好，可以通过法律程序来维权关于您提问的回答如下： 首先，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。 其次，合同未作约定的，按以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，按房价款支付。 （二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。