律师建议：
你好，这种情况 建议听取律师专业意见，谨慎核实清楚，如需帮助可微聊。及时与本律师沟通！可电联我帮你分析下如何解决 ，可选择下方专问咨询关于您提问的回答如下： 您好，如果您已经签署认购书，那么请注意认购书中是否有以下条款：“购房人在规定期限内未签订合同的，开发商所收定金不予退还。” 如果有该条款，那么开发商可以不返还定金，除非有以下情况：1、因限购、无法开具购房资格证明无法获贷等政策原因，导致未能购房成功的，依然可起诉主张解除认购协议，并要求开发商退还定金。2、购房者对小区周边环境了解不够，开发商也明知却不事先主动履行告知义务，导致签订认购书并缴纳定金后，购房者要求退还定金。可主张开发商未履行合同的附随义务，在协议签订中未尽诚信义务，解除合同，退还定金。3、签订认购书后，双方经协商无法就正式《商品房买卖合同》的主要条款达成一致，可要求解除认购协议，退回定金。当您与开发商协商不成时，可以提起诉讼。