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我莱芜刑事辩护律师事务所与某房地产开发商签订了一份预售合同,约定违约金为房产总价的每日万分之五。现在开发商已经违约一年多了,签订的违约金合同还不是一纸空文?_

  • 作者:admin 发表时间:2023-01-30 20:29:45
详情:我与某房地产开发商签订了一份预售合同,约定违约金为房产总价的每日万分之五。现在开发商已经违约一年多了,签订的违约金合同还不是一纸空文?
律师建议: 有实际损失的,一般按照实际损失来衡量。
律师回复: 您好,这种情况建议听取律师的专业意见,仔细核实清楚,如果需要帮助可以微信聊天。及时与本律师沟通! 我可以帮您分析一下如何解决电联,您可以选择下面的专题咨询,对您的问题答复如下。您好! 一般来说,根本违约包括以下几种情况。(一)因不可抗力不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。(四)一方当事人迟延履行债务或者有其他(四)一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的;(五)法律规定的其他情形。 一般来说,如果出现迟延履行合同导致合同目的无法实现,或者出现迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,可以认定为根本违约;可以行使法定解除权,要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。


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