律师建议：
你好，我们高飞律师团队是专门处理这类事件的，具体情况可以call我关于您提问的回答如下：一、如果达到房屋买卖合同中约定退房条件的，依照房屋买卖合同的约定退房。二、合同没有约定或约定不明的需要达到以下几个条件：1.因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主休结构质量经核验确属不合格的；2.因房屋质量问题严重影响正常居住使用的；3.面积误差比绝对值超出3%的；4.开发商迟延交付房屋，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行的；5.依商品房买卖合同约定或者在法律规定的办理房屋所有权登记的期限（90天）届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的；6.依商品房买卖合同约定，购房者以担保贷款方式付款，因开发商一方原因或者因不可归责于当事人双方的事由不能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的；7.因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除、致使商品房担保贷款合同的目的无法实现的。8.经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起１０日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起１５日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起１５日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。