律师建议：
您好，可以和我具体沟通一下关于您提问的回答如下：根据有关规定，主要以《物业服务合同》约定为主，若明文规定授权物业公司不买车位不许进小区，则物业此举合法，反之不合法。也够可以根据以下情形进行判断：（一）明确开发商在小区规划报建中，是否单独规划报建属于其“专有部分”的停车场，若有，则开发商对规划用于停放车辆的车位、车库享有处分权。若没有此项，那小区停车场便是属于公共配套建设项目，属于全体业主所有。（二）小区的竣工测量报告和规划验收表，会明确标明“不计入容积率面积”，即小区公共使用的建筑面积，这部分不计入的面积属于全体业主共有。（三）车位车库，在没有合同特别约定的情况下，依法属于业主共有。全体业主对此种停车场地享有处分权，相应的收益也应当属于全体业主共有，物业或者开发商也不能单方面随便处置。一般来说，专门用来停放汽车的车库、车位的归属，是由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定归业主专有或者专用的。这样，既容易操作，也可以避免纠纷。如果规定车库、车位归业主共有，由于车库、车位和住宅的配套比例不同、业主之间享有的住宅面积不同、商品房销售的状况不同等原因，归业主共有很难操作。