银行卡的网上封锁昆明市刑事辩护律师服务交易对买房和抵押贷款有什么影响？_

作者：admin 发表时间：2023-01-29 22:09:17

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律师建议：
1、产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。

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