第896页_律师热点问题_ 律同学

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哪些人员不能作为证人？

3、本案的代理人，不能同时充当本案的证人；4、法律规定其他不得作为证人的人员。证人应当如实作证，作伪证应当承担法律责任。....
房屋预购合同问题

王-先生通过报纸了解某开发商在销售一在建商品房，系与其签订了《商品房订购合同书》，并依合同交纳了预购定金两万元，合同约定：买方应在本订购合同签定之日一个半月内前.......
变更监护权的特别程序

变更监护权的特别程序(一)现有监护人不履行监护职责，或者侵害被监护人的合法权益，或者监护人无法履行监护职责，而要求变更监护人的;(二)申请变更监护人，此处的申请.......
计算机数据能否作为证据？

1.计算机数据具有客观真实性，符合证据的本质属性。客观性是证据的根本属性，证据的本质是事实。虽然计算机数据存在人为篡改而不容易核查；在人类无意情况下也会出现差错.......
特别程序审限可延长吗

特别程序审限可延长吗可以延长。第一百八十条人民法院适用特别程序审理的案件，应当在立案之日起三十日内或者公告期满后三十日内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批.......
手机短信的证据效力

网友：配偶的手机短信是否可以作为证据使用？乐音果律师：一切能反映案件事实的合法的材料都可以作为证据提交给法庭，但是这些材料的证明力需要通过法庭确认。手机短信具有.......
二手房买卖合同纠纷：原房主已买房拒绝腾房

法律咨询：你好，我想咨询一下，我的朋友买了一套二手房，所有的买卖手续都已办好了，房产证，土地证也都办好了，原房东因为当时新房子还没有装修好，就与他们协商暂时不搬.......
适用特别程序的期限

适用特别程序的期限根据《民事诉讼法》第180条规定，人民法院审理特别程序，都必须在立案之日起30日内或者公告期满后30日内审结。非讼案件的审理有的不需发布公告，.......
交房时发现购买的房子面积比合同约定的面积多了怎么办

柳女士问：我一年前购买了一套商品房，和开发商也签订了《商品房买卖合同》，合同约定的房屋面积为96平米，但上个月交房时，得知经实际测绘后的房屋面积为100.2平米.......
哪些情况是不能单独作为定案依据的证据

未成年人所作的与其年龄和智力状态不相当的证言；与一方当事人或者其代理人有利害关系的证人出具的证言；存有疑点的视听资料；无法与原件、原物核对的复印件、复制品；无正.......
假购房真借贷合同的法律责任认定及处理

【问题咨询】河南的蔡先生说：2012年2月24日，其作为买受人与某房地产开发公司签订了《商品房买卖合同》，合同约定：……第3条：所购房屋为A区之A17、A18、.......
私下录音能作为证据吗？

根据最高人民法院2001年12月6日法释（2001）33号《关于民事诉讼证据的若干规定》从2002年4月1日起私下录音可以作为证据使用。....
宣告死亡后的口头遗嘱有效吗

宣告死亡后的口头遗嘱有效吗如果口头遗嘱符合法律规定的要件的，是有效力的。什么是口头遗嘱：一、口头遗嘱的有效条件立口头遗嘱须具备一定的条件。首先，遗嘱人有生命垂危.......
人民调解是怎么规定的

人民调解是怎么规定的人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。人民调解通过人民调解委员会.......
民事诉讼特别程序指的是什么

特别程序，是指人民法院审理某些非民事权益争议案件所适用的特殊审判程序。特别程序不同于审判一般案件的普通程序和简易程序，它具有自己的特殊性和独立性，是我国民事诉讼.......
预售商品房按揭合同纠纷

在我国，预售商品房按揭合同中并不事先转移房屋所有权，虽名为按揭合同，实质上仍为抵押贷款合同。预售商品房按揭纠纷的处理实质上是对购房者、开发商与抵押贷款提供银行三.......
小区绿地变车库，业主告开发商胜诉

房产开发商擅自占用小区公共绿地，建成五间车库，被业主告上法庭。7月23日，江西省遂川县人民法院审理了这起商品房销售合同纠纷案件，一审判决被告桂东县远昌房地产开发.......
哪些证据，不能在公开开庭时出示？

根据民诉法第66条规定，同上条，对涉及国家秘密、商业秘密和个人稳私的证据应当保密，不得在公开开庭时出示。....
宣告死亡有哪些条件

宣告死亡有哪些条件1.宣告死亡必须具备的条件：(1)公民离开其住所或最后居住地下落不明，杳无音信，不知生死。(2)公民离开其住所地或最后居住地下落不明的事实状态.......
证据有几种，都有哪些？

（一）书证；（二）物证；（三）视听资料；（四）证人证言；（五）当事人的陈述；（六）鉴定结论；（七）勘验笔录。由当事人提交的，主要有书证、物证和视听资料。书证应当.......

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