定金纠纷应该如何处理?

1、购房者将交给中介公司或售房者的钱约定为预付款，按照法律规定，预付款与定金的法律性质不同，无论什么原因，只要合同没有签成，预付款都是可以退的。而定金则不同，如果一方单方悔约，不想买房了，则定金不退。

2、买卖双方不与中介公司签订居间协议或委托代理协议，而是直接签订买方、卖方及中介公司的三方协议，这样就可以免去交定金的环节。

3、如果一定交定金，那就控制在一千元以下，这样既表明了诚意，也免去了承担较大损失的风险。

4、签订定金协议前一定要仔细阅读合同细节，如果发现条款对中介有利，对自己没有意义，那就提出修订的要求。

5、最好签订认购协议，相对于定金协议来说，二手房的认购协议比较好改，只要购房者坚持基本都能成功，而且一般中介为了赚取利润也会同意修改。

常见的定金纠纷有哪些?

1、中介公司故意隐瞒真实信息

有些中介会通过隐瞒真实信息、夸大优势甚至捏造好处这种方法，诱惑购房者上钩，待其交了发现问题后，中介公司就辩解说购房者违约，因此坚决不退还定金，从而引发纠纷。

2、售房者由于某些原因不卖房子

购房者在交了定金之后，售房者如果觉得房子的价格卖低了，不想卖了想反悔，或者因为自身其他原因想卖给别人，就会找理由提高交易的成本或提高买方的支出，这样导致交易不成而引发纠纷。

3、购房者由于某些原因不想购房

有时购房者并没有经过深思熟虑，只是因为一时冲动才买了房子，交了定金，冷静下来后又不想买了，想退回定金，但是售房者不同意，因而引发纠纷。

4、中介公司利用其交易经验优势套取定金

有的中介公司以不存在的假房屋诈骗，收取定金，或者签订对中介公司非常有利的合同，一旦购房者不签订合同，中介公司就说是购房者违约，然后扣掉定金，从而引发纠纷。

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