一、民法典房屋出租税收可否由承租人承担房屋出租的税收，一般是由出租人承担，而出租人和承租人协商一致的，印花税可以由承租人承担，但个人所得税由出租人承担。《中华人民共和国印花税暂行条例》第一条　在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当按照本条例规定缴纳印花税。第二条 下列凭证为应纳税凭证：(一)购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;(二)产权转移书据;(三)营业帐簿;(四)权利、许可证照;(五)经财政部确定征税的其他凭证。《中华人民共和国个人所得税法》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：(一)工资、薪金所得;(二)劳务报酬所得;(三)稿酬所得;(四)特许权使用费所得;(五)经营所得;(六)利息、股息、红利所得;(七)财产租赁所得;(八)财产转让所得;(九)偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得)，按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

二、跟房东签租房协议要明确哪些内容实际中，承租人确定跟房东签合同，要明确以下的内容：
1、明确各项费用具体而言，以下几项费用都要明确：
(1)水费;
(2)电费;
(3)煤气费;
(4)电话费;
(5)光缆电视收视费;
(6)卫生费;(7)物业管理费。并且，确定以上的费用时，还要查看前次的水电气以及物管还有光纤电话费等是否结清，避免自己承担不必要的费用。
2、明确房屋修缮义务正常情况下，房屋使用时难免遭遇自然损坏，或者附属设备出现问题或故障，进行维修时，就要明确修缮费用的责任人。这个问题若没有明确，今后会极易引起不必要的纠纷。
3、明确租金关于租金的问题，主要是明确支付时间、方式等，迟延支付房租的后果等。其实，租房协议中租金问题是十分关键的问题，所以必须跟房东做好约定。
4、约定合同变更和终止事宜若是租赁期间双方认为有必要改变合同条款，如租金、租赁期限等，双方可以事先做好约定，届时发生相关事由就可以协商处理。并且，终止租房协议时，双方约定有押金条款的，为避免房东乱收费，或是双方另起争执，也可以在合同明确。通过上述分析知道，依据《印花税暂行条例》等法律的规定，租赁房屋时，印花税由出租人承担的，但出租人和承租人协商约定的，可以由承租人承担。但个人所税，只能由出租人个人承担。如果需要法律方面的帮助，读者可以到知律律进行咨询。

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