一、房产登记抵押到期还有效吗(《担保法》有效期限截止：2020年12月31日)

房屋抵押到期后，主要债务没有消灭的，抵押权仍然有效。依据《担保法》规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。

《担保法》

第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。

二、哪些房屋不能办理房贷抵押

1、公益用途房屋;根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

2、小产权房;小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。

3、未结清贷款的房子;已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。

4、房龄太久、面积过小的二手房;银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。

5、未满5年的经济适用房;未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。

6、部分公房;如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。

7、文物保护建筑;列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

8、违章建筑;违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

9、权属有争议的房子;权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。

10、拆迁范围内的房子;已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

三、最新资讯(《民法典》2021年1月1日起生效)

《中华人民共和国民法典》

第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭：

(一)主债权消灭;

(二)担保物权实现;

(三)债权人放弃担保物权;

(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。

通过小编上述的分析可以知道，抵押权与主债权同时存在的，如果主债权没有消灭的，即使抵押登记到期，抵押权仍然有效。如果主债权已经消灭的，即使抵押到期没有到期，抵押权仍然消灭。如果需要法律方面的帮助，读者可以到知律律进行咨询。

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