爷爷是否有权利把房子赠予孙子

依据我国合同法的规定，如果房屋的所有权是爷爷的，爷爷是有权将房屋赠与给孩子的，赠与房屋时要签订赠与合同，并且办理房屋所有权过户登记。

《中华人民共和国合同法》

第一百八十五条【定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第一百八十七条【赠与的登记等手续】赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。

口头赠与房屋有效吗

原则上，口头的房屋赠与是有效的，合同不止书面形式才具有法律效力，合同也有口头形式，赠与人表示将房屋赠与给受赠人，受赠人也接受赠与，即使双方没有签书面合同，口头的赠与也是有效的。

其次，口头赠与虽原则上有法律效力，要是不符合下来要件也可能是无效：

1、订立合同的当事人有合法资格

无论是书面合同还是口头合同，订立合同都应当具备完全民事行为能力，即满18周岁正常成年人，而不能是限制行为能力人或者是无行为能力人，如16岁未成年继承了家产后，与他人签订的赠与合同，主体是不合法的。

2、当事人意思表示真实，没有损害国家、集体、第三人的利益以及社会公共利益

赠与房屋和接受赠与都是出于自愿，即当事人意思表示真实，而不是受胁迫或欺诈把房屋赠与他人或者是被迫接受赠与。

3、合同的内容、形式和订立程序不违法

赠与的房屋是由赠与人享有所有权，赠与的内容才合法，而且是通过口头或书面形式明确表示赠与的，不能采用推定，如亲戚之间，觉得对方无儿无女，肯定会把房屋赠与给自己，把双方有关房屋的对话当做是赠与。

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