1、检查门窗，看门窗是否开合顺畅、方便锁闭。

配套钥匙是否能快速打开门，门是否存在变形、把手是否有破损情况;窗户配套纱窗质量是否合格;业主自备电池，装上门铃，看门铃是否正常响动。

2、检查漏水情况。

屋顶、墙面、窗边、门边是否存在渗水漏雨现象，注意看这些地方有没有黄色污渍，如果有，就说明房屋可能存在此类问题。

3、检查墙面地面。

业主用小锤敲打房屋的墙面和地面，看其是否会出现开裂或空鼓现象，如果有，要记录在表格上，要求开发商解决。

4、检查电路。

业主需自带插座小灯，在验房时将其插在电路插孔中，检查插孔是否正常通电;在插上小灯的时候，业主需闭合开关箱内对应的分路电闸以及总开关箱里的各分路电闸，看其是否运转正常。

5、检查烟道。

可以现场点燃一些废纸，看烟气是否能从排烟口正常排出。

6、检查下水道。

在检查下水道是否通畅的时候，业主可以用塑料袋装满水，快速倒向房屋内的各个地漏、下水，看水是否能快速流进下水道。

7、进行防水检查。

把卫生间周围堵上装满沙子的塑料袋，并堵住各下水口，往卫生间里注入不低于2厘米的水，24小时后看楼下是否有漏水现象，如果没有，就说明屋子的防水合格。

8、记录好屋内各水表、电表、气表的数字，确保以后交费时做到心中有数。

特别提醒，在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，业主一定不要答应。同时，验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸上，不能听信开发商的口头承诺，并且在房屋问题的后面写明其承诺的解决时间，这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。

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