一、返还房屋是否涉及诉讼时效

不动产物权的权利人请求返还财产的，不受诉讼时效的限制，所以返还房屋是不受诉讼时效限制的。

《中华人民共和国民法总则》

第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

第一百九十六条下列请求权不适用诉讼时效的规定：

(一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险;

(二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产;

(三)请求支付抚养费、赡养费或者扶养费;

(四)依法不适用诉讼时效的其他请求权。

二、民事诉讼时效的起算方法

1、有约定履行期限的债权请求权，从期限届满之日的第二天开始起算。

2、没有履行期限的债权请求权，从债权人主张权利时起算;债权人给对方必要的准备时间的，则从该期限届满之日的第二天开始起算。

3、附条件的债权请求权，从条件成就时开始计算。

4、附期限的债权请求权，从期限到达时开始计算。

5、请求他人不作为的债权请求权，应当自义务人违反不作为义务时起算。

6、因侵权行为而发生的赔偿请求权，从受害人知道或应当知道其权利被侵害或损害发生时起计算，损害事实发生时，受害人知道的从损害时起算;损害事实发生后，受害人才知道的，从知道时起算;在人身损害赔偿中，侵害当时即发现受伤的，从侵害当日起算;侵害当时未曾发现的，事后经检查确诊并证明是由该侵害引起的，从伤势确诊之日起算。

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