土地转租年限能超过原合同吗

转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期;承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。

所以，如果出租人与承租人之间约定超过原租赁期限4年有效的话，超过的4年有效。

一般的租赁期间最长是20年。没有五年制说话哪有五年，那么短五年的话，很多事情都干不了啦。比如说你种植这种。一般来说是我20年最长为20年。租赁期间不超过20年的租赁合同都有效的，超过20年法律是不支持的。

根据以上内容的相关的回答可以得出，土地转租的年限如果超过了原合同的年限的话，那么超过的部分通常是无效的，但如果原出租人承认，后承租人的租赁那么就可以生效，如果您还有相关法律咨询可以致电知律律在线律师解答。

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