建筑工程质量验收层级的划分

(1)单位工程的划分原则

1、具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物。如一所学校中的一幢教学楼。

2、规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的一部分划分为一个子单位工程。子单位工程的划分一般可根据工程的建筑设计分区、使用功能的显著差异、结构缝的设置等实际情况。

3、室外工程可根据专业类别和工程规模划分单位(子单位)工程。

(2)分部工程的划分原则

分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。

(3)分项工程的划分原则

分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。

(4)检验批的划分原则

分项工程可由一个或若干个检验批组成，检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要，按楼层、施工段、变形缝等进行划分。

1、检验批的抽样方案

合理的抽样方案的制定对检验批的质量验收有十分重要的影响。在制定检验批的抽样方案时，应考虑合理分配生产方风险(或错判概率α)和使用方风险(或漏判概率β)。主控项目对应于合格质量水平的α和β均不宜超过5%;对于一般项目，对应于合格质量水平的α不宜超过5%，β不宜超过10%.检验批的质量检验，应根据检验项目的特点在下列抽样方案中进行选择：

2、检验批的质量验收记录

检验批的质量验收记录由施工项目专业质量检查员填写，专业监理工程师(建设单位专业技术负责人)组织项目专业质量检查员进行验收。

(5)分项工程质量验收

分项工程质量应由专业监理工程师(建设单位项目专业技术负责人)组织项目专业技术负责人等进行验收，并填写分项工程质量验收记录。

(6)分部(子分部)工程质量验收

分部(子分部)工程质量应由总监理工程师(建设单位项目专业技术负责人)和有关勘察、设计单位项目负责人进行验收，并填写分部(子分部)工程验收记录。

(7)单位(子单位)工程质量验收

单位工程质量验收也称质量竣工验收，是建筑工程投入使用前的最后一次验收，也是最重要的一次验收。验收条件除上述五个外，还应进行以下三方面的检查。

A.涉及安全和使用功能的分部工程应进行检验资料的复查。

B.对主要使用功能还须进行抽查。

C.单位(子单位)工程质量竣工验收记录。

我国建筑工程质量是经过层层验收的，由多个部门把关，为的就是保证人民生命财产的安全，如若这样还出现质量问题，质量验收单位都应该承担相应的法律责任及赔偿。如果您有法律问题需要咨询，知律律也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

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