己结算打欠条后发现工程质量问题怎么办?

国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。

国务院的《建设工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

建设工程质量保证金(保修金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

保修期是从竣/交工验收合格之后即日起计算。

工程质量官司如何打?

(一)立案

工程质量纠纷在立案阶段，需要审查的除了《民事诉讼法》上规定的立案条件外，就案由、管辖等方面需要特别重视和加强审查。

合同立案的审查主要包括两个方面，审查案由和审查管辖。

1、审查案由

实践中，大量建设工程质量合同纠纷是以其他类型合同形式出现，因此不仅要审查基础合同的形式，还要对基础合同的内容进行基本审查。

2、审查管辖

根据最高人民法院司法解释的规定，工程质量合同适用一般合同地域管辖，即由被告住所地或合同履行地法院管辖。

(二)诉讼前的准备

首先，在庭前准备程序中，除进行证据交换和对证据初步质证工作外，通常需要进行司法鉴定工作。

其次，在庭前准备中须注意被告的反诉与抗辩问题。

(三)审理

1、对工程质量合同相关手续的审查。

2、对工程质量合同履行过程的审查。

3、对司法鉴定结论一般需要在庭审中进行质证，充分听取双方当事人的质证意见。

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