某市的“美*通建筑公司”，是一家从事拆迁工作的私企，自2002年成立之日便参与了该市的多起拆迁工作。2012年5月该市为了建设城市轨道交通枢纽项目征收工作顺利进行，决定将向华北路一带的房屋委托给“美*通建筑公司”负责开展征收实施的具体工作。那么美*通建筑公司是否是房屋征收的主体?

具体解答：

旧的《城市房屋拆迁管理条例》曾经规定，只要是取得房屋拆迁许可证的单位，就可以成为拆迁人，成为当时城市房屋征收工作的主体。但依据新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收主体只能是政府部门，还规定房屋征收部门可以委托“不以营利为目的”的公司，具体负责实施征收工作。结合本案，美*通建筑公司是一家私企，依据旧条例它是拆迁工作的主体，但依据新条例，它已经不是房屋征收的主体。

附：什么是私企?

私营企业是指根据国家统计局、国家工商行政管理局《关于划分企业登记注册类型的规定》(1998年8月28日，国统字〔1998〕200号)第九条规定，由自然人投资设立或由自然人控股，以雇佣劳动为基础的营利性经济组织。包括按照《公司法》、《合伙企业法》、《私营企业暂行条例》规定登记注册的私营有限责任公司、私营股份有限公司、私营合伙企业和私营独资企业。

私营企业是指生产资料属于私人所有，雇工8人以上的营利性的经济组织。

私营企业有三种类型：

(1)独资企业。指一人投资经营的企业。独资企业投资者对企业债务负无限责任。

(2)合伙企业。是指二人以上按照协议投资、共同经营、共负盈亏的企业。合伙人对企业债务负连带无限责任。

(3)有限责任公司。是指股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。

从以上分类可以看出，在私营企业的三种类型中，只有有限责任公司可以依法取得法人资格，而私营独资企业和私营合伙企业都不符合企业法人条件，不能取得法人资格。

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