开发商破产对业主利弊

一、房地产商破产，期房未建成。

1、有新的房地产商接盘，无问题。

2、无接盘，房子烂尾，贷款要还。提起诉讼，等破产清算后分钱。

二、房地产商破产，期房已交付使用。

1、房产证办妥没有，没有的话就麻烦了。因为开发商那部分的钱没交，看找政府能不能解决。

2、贷款一定要还，因为中国个人不能破产，具有无限责任，就是说除非借款人死亡，拍卖名下资产不能清偿债务时，才能核销贷款。不然就老老实实还钱，这就是现状。

三、银行破产，贷款还是要还。因为信贷资产要被拍卖，新接手银行要继续找你还钱。

企业破产的法律规定

《中华人民共和国企业破产法》第二章第一节第七条债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请：

债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。

第八条向人民法院提出破产申请，应当提交破产申请书和有关证据。

破产申请书应当载明下列事项：申请人、被申请人的基本情况;申请目的;申请的事实和理由;人民法院认为应当载明的其他事项。债务人提出申请的，还应当向人民法院提交财产状况说明、债务清册、债权清册、有关财务会计报告、职工安置预案以及职工工资的支付和社会保险费用的缴纳情况。

因此，对于在开发商破产之后会有一系列的影响，这对于业主来说就需要了解清楚。可以通过法律的突进来维护自己的合法权益，当然，我们在购房的时候最好是选择一个有实力的开发商，这样才能更能得到保护。如果您有其他问题，欢迎咨询专业律师。

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