在现实生活中向开发商购买商品房的时候，开发商要与购买者签订买卖合同，而开发商一般会要求购房者支付一定数额的定金，保障购房者履行合同，那么买商品房交了定金真的不能退了吗?下面由律师为读者进行相关知识的解答。

买商品房交了定金是不是真的不能退

购房者交了定金后，如果因自己的原因无法履行购买合同的，开发商要可以不退还定金，如果因开发商的原因造成合同无法履行的，可以要求双倍返还定金。

相关法律规定

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

以上知识就是小编对“买商品房交了定金是不是真的不能退”问题进行的解答，购买商品房交纳定金后，定金能不能退要依据具体的情况而定，因不是购房者原因造成合同无法履行的，开发商要退定金。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。

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