随着城镇化步伐的加快，这两年的农村出现了一个新现象，那就是农村的不再划拨宅基地，不让在宅基地上盖房子，让买村子里的小区房。那么农民该怎么办？

这几年的农村随着城镇化的脚步，很多地方的农村都开始在村子里修建商品单元楼，村子里也都不再划拨宅基地，谁家如果需要房子的话就买村子里的单元楼，可是这些单元楼都是小产权房，对于农村人来说没有保障。

这一下把很多准备盖房子的农村人给难住了！

本来都外出打工赚钱以后，回到家里的第一件事情就是找一块地，好好地盖一座漂亮的房子，这样就有了根，也有了外出打工的动力。

可是现在猛地一下子不让盖房子了，只让买单元楼，很多农民心里还是挺不乐意的。

一方面这些房子都是小产权房，没有房产证，农民们会觉得很不安全，没有保障，不知道这些房子以后是不是自己的。

另一方面这些房子农民们住不习惯，他们喜欢的都是带有院子的房子，有点农产品也都喜欢拿回来堆到院子里，如果没有了院子，单元房就是那一套，住起来很不方便，而且农村人喜欢一家几代住在一起，如果一套房子即使面积再大也不够住三代人吧！

这就让农村人很接受不了这种单元楼，也导致了现在很多农村的单元楼都是空着的！

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探究不让随便盖房的原因，主要有三个：农村村民一户只能拥有一处宅基地；18亿亩红线必须坚守；新房舍要符合节约型社会要求。

一、农村村民一户只能拥有一处宅基地

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

二、18亿亩红线必须坚守

全国耕地总数目要至少保持在18亿亩以上。决不能因为城市化、及工业化过程而使耕地大量减少。是经过科学计算得出的，保持我国粮食安全稳定的耕地总数。

根据2005年的土地变更调查，到2006年10月31日，中国的耕地面积为18．27亿亩，而在1996年，中国的耕地数量还维持在19．51亿亩，10年间中国的耕地少了1．24亿亩，人均耕地面积也由1．59亩降到1．39亩。面对现实，人们有理由担心，按照这样的减少速度，中国的耕地将越来越少。

三、新房舍要符合节约型社会要求

我国正在进行新农村建设，新农村应该包括5个方面，即新房舍、新设施、新环境、新农民、新风尚。这五者缺一不可，共同构成小康社会'新农村'的范畴。社会主义'新农村'与建设和谐社会、小康社会息息相关。其中新房舍就是农村要因地制宜地建设各具民族和地域风情的居住房，而且房屋建设要符合'节约型社会'的要求，体现节约土地、材料和能源的特征。在我国东南沿海地区部分农村出现的'农民豪宅'，看起来繁富讲究，其实有土地和资源浪费之嫌。在建设新民居时要加强管理、统一规划、广泛采用节约的新技术。所以不允许私自建房。

总的来说，国家严格保护耕地、农用地，并鼓励科学、生态、环保、节约的农村城镇化建设，各种要素要不断在农村城镇中集聚，农村城镇人口不断增多，城镇数量、规模不断增大，质量不断提高。

农村城镇化是以工业为主体的非农产业集聚发展的必然结果，是农村社会演进并通往现代化的一个重要过程，是传统农村向现代城市文明的一种变迁，是统筹城乡发展、全面建设小康社会的重要内容。

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