农村建房是农民的大事，自建房是城乡二元制的一个产物，农民有特殊的宅基地能够建设自己居住的房屋用以栖身安家。但是，还是存在一些农民经济周转不过来而无法建房的现象。那么，农村建房可以贷款吗?如何申请?需要提交哪些材料?

农村建房贷款指的是是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。

申请农村建房贷款应具备的基本条件

1.借款人申请贷款建造的房屋,需经地方村镇建设部门批准,符合地方发展规划。

2.借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。

3.借款人要有不低于规定的自有资金比例,信用观念强,资信状况良好,且具备按期偿还贷款本息的能力。

4.借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证,或能以有效资产作抵(质)押。

5.借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户,并自愿接受信贷监督和结算监督。

申请农村建房贷款需提供的资料

1.借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结(离)婚证明。

2.建房贷款的用途证明材料。

3.保证人基本情况及相关证明材料,抵(质)押物产权等有效证明材料等。

4.农村信用社规定的其他资料。

贷款额度

农村建房贷款的额度应根据自有经营情况、收入水平、信用程度等情况确定,一般不超过建房资金总额的50%。

贷款期限

农村建房贷款的期限应当根据借款人的自身经营情况、收入来源等合理确定,原则上控制在五年以内。

央行贷款基准利率作为农村信用社贷款的指导利率,信用社有权根据借款人情况对贷款利率进行上浮或下调。农村信用社贷款利率下限为基准利率的0.9倍,较大上浮系数为贷款基准利率的2.3倍。农村信用社贷款利率对入股社员实行优惠。

因此,农村建房也能贷款,当然必须各项手续齐全。随着人们生活水平的提高,农民的收入也在不断增长,但是建房预算越来越高,所以现在农村很多建房的村民也可以考虑贷款。

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农村自建房要注意什么？

1.公路的两侧禁止建房

公路的两侧禁止建房，为了防止发生意外，也减少一些不必要的纷争。所以各位农民工兄弟千万不要在公路两侧建房了。

2.农村的耕地上禁止建房

现在在农村盖房，必须在自己家的宅基地上盖，不然就会被回收。如果是耕地上的房子会被无偿回收，其实不光农村耕地，闲置土地等也不允许建房，

3.农村水源重地

为了减少污染，保障全村的用水安全，农村的水源重地边上也不允许建房了。

4.生态资源保护区

有些农村里有生态保护区，很多农民喜欢把房子建在附近，因为附近环境很好，现在为了可持续发展，保护生态，这些生态资源保护区也不允许建房了，大家要注意。

5.文化保护区

有些农村里有一些历史文化遗产，出于对文化古迹的保护，这些文化保护区附近也不允许建房子。

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