江苏省镇江市政府近日公布市区土地基准地价，大市口区段等一级商业用地为9375元／平方米。本次公布基准地价工作范围包括京口区城区、润州区城区及镇江新区中心区、丹徒区丹徒新城，即东至大港，南至丹徒新城，西至润州区蒋乔镇，北至长江，总面积291.70平方公里。所辖乡镇包括京口区共青团农场、润州区韦岗街道、镇江新区大路镇、姚桥镇、丁岗镇及丹徒区高资街道、世业镇、三山片区。

基准地价基准日为2016年1月1日。基准地价为各级别土地在宗地外达到六通或五通，宗地内达到六通一平或五通一平条件下，用途分别为商业、住宅和工业用地，使用年期为各用途土地法定最高出让年期的单位面积平均价格。地价构成包括了土地取得费、宗地外土地开发费和宗地内土地平整费及其利息、利润和土地增值收益。

市区商业用地分为八个等级，一级商业用地9375元／平方米，二级商业用地6865元／平方米，八级商业用地1335元／平方米。一级商业用地为大市口区段、大市口周边区段。其中大市口区段范围为沿中山东路，西至斜桥街，东至南门大街；沿解放路，北至弥陀寺巷，南至观音桥巷。

市区住宅用地分六个等级，一级住宅用地5505元／平方米，二级住宅用地3720元／平方米，六级住宅用地840元／平方米。一级住宅用地为大市口地区：东至梦溪路，南至运河路，西至电力路，北至长江路。

市区工业用地分五个等级，一级工业用地930元／平方米，二级工业用地760元／平方米，五级工业用地305元／平方米。

据悉，基准地价属于政府确定的土地平均价格，在应用基准地价进行宗地地价评估时，要结合基准地价的构成，区别不同交易对象、土地用途、交易时间、交易情况、市场状况等综合科学评定。

附：镇江是中国江苏省所辖地级市，位于江苏省西南部，中国东部沿海、江苏南部，古时称润州，民国时期为江苏省省会。是长江三角洲北翼中心、南京都市圈核心层城市和国家级苏南现代化建设示范区重要组成部分；长江和京杭大运河在此汇就中国江河立交桥坐标，素有天下第一江山之美誉。

镇江是全国闻名的江南鱼米之乡，市内有金山寺、西津渡等众多名胜古迹，也有江苏大学、江苏科技大学等著名高等学府。

镇江境内京沪铁路、京沪高铁、沪宁高铁、沪蓉高速公路、扬溧高速公路、泰镇高速、镇丹高速、312国道、104国道等通达全国各主要城市，长江流域第三大航运中心——镇江港通江达海。

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