一、租赁权能否适用返还原物请求权租赁权可以适用返还原物请求权，如在租赁期间，出租人未经承租人同意拿走承租人财物的，承租人有权要求出租人返还财物。《中华人民共和国民法典》第一百七十九条 承担民事责任的方式主要有：(一)停止侵害;(二)排除妨碍;(三)消除危险;(四)返还财产;(五)恢复原状;(六)修理、重作、更换;(七)继续履行;(八)赔偿损失;(九)支付违约金;(十)消除影响、恢复名誉;(十一)赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。

二、租赁期限最长多久根据民法典规定，租赁期限最长不得超多20年。《中华人民共和国民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。《中华人民共和国民法典》第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。租赁权能否适用返还原物请求权需要具体分析，如果出租人在租赁期间未征得承租人同意，擅自拿走承租人屋内物品的，承租人便对自己所有的物品享有返还原物请求权。如果您需要更多法律方面的帮助，欢迎到知律律进行法律咨询。

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