宅基地使用权及房屋所有权，对于农民朋友来说是至关重要的。那么榆林所辖的吴堡县、子洲县、绥德县、神木县、清涧县、米脂县等地区登记需要什么条件呢？

　　以吴堡县为例，已经登记的宅基地使用权及房屋所有权，有下列情形之一的，当事人可以申请转移登记：

　　（1）依法继承；

　　（2）分家析产；

　　（3）集体经济组织内部互换房屋；

　　（4）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的；

　　（5）法律、行政法规规定的其他情形。

　　申请条件为：宅基地使用权及房屋所有权转移登记应当由双方共同申请。因继承房屋以及人民法院、仲裁委员会生效法律文书等取得宅基地使用权及房屋所有权的，可由权利人单方申请。

　　办理材料：

　　（1）不动产登记申请资料；

　　（2）申请人身份证明；

　　（3）不动产权属证书；

　　（4）宅基地使用权及房屋所有权转移的材料，包括：

　　①因继承、受遗赠取得的，提交所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明；被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明；公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明；人民法院宣告死亡的判决书；其他能够证明被继承人或受遗赠人死亡的材料等；所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明，包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明，公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料，其他能够证明相关亲属关系的材料等；放弃继承的，应当在不动产登记机构办公场所，在不动产登记机构人员的见证下，签署放弃继承权的声明；继承人已死亡的，代位继承人或转继承人可参照上述材料提供；被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料；被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议；被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的，提交书面约定协议。

　　②分家析产的协议或者材料；

　　③集体经济组织内部互换房屋的，提交互换协议书。同时，还应提交互换双方为本集体经济组织成员的材料；

　　④因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权属发生转移的，提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书；

　　（5）法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

　　以上材料提供复印件的，需加盖申请单位公章或个人签字和指模，收件人核对原件后加盖与原件相符印章并签字确认。

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