姚家庄村棚户区改造项目

　　回购安置房情况须知

　　为从根本上改善姚家庄村民的居住环境、促进区域经济的整体发展、提升广大群众的生活水平，在限高控制标准严格、市场开发空间有限、社会资本介入意愿不足的情况下，桥东区人民政府以高占位、硬担当，狠下决心，多方运筹，启动了姚家庄村棚户区改造项目。村民房屋征收费用由区政府贷款支付，安置房责成区房管局下属公司进行建设，建成后交于村委会合理分配。项目全程都由政府部门核查、监管、审计，保障规范运作，保证质量工期，建好宜居住宅。现将相关情况告知如下。

　　一、安置地点: 市消防训练中心以南、机场路以北、空港园区以西、东环以东。

　　二、安置方式: 按安置方案规定，宅基地面积在200平米以内的允许购买1套回购房，宅基地面积在200-400平米的允许购买2套; 宅基地面积在400平米以上的允许购买3套。结合“片区切割、意愿采集、成熟一片、征收一片”的征收方式，选取回购安置房采用“整体统筹、分片排序、轮次选房”，实现每个片区不论启动迟早、片区内先签约的被征收人均拥有选取优质房源的资格，体现公开公正的征收安置理念。

　　三、安置期限: 选择实物安置的，一律自行过渡，过渡期不超过36个月，自签订的《房屋征收补偿安置协议书》生效之日起计算。实物安置一次性支付24个月安置补助费，待安置房交付使用时，按实际过渡时间一并结清。

　　四、安置房价格: 按照安置方案规定，回购房屋100平米以内的基准价为6200元/㎡(不包含楼层调节价); 超出100平米低于120平米的超出部分购买价格每平米增加500元。购置安置房，在领到征收补偿款14日内将购房款交至区政府指定账户，否则视为放弃回购安置房。回购房屋一律按照基准价6200元/㎡收取，选定房屋后根据楼层差价多退少补。

　　五、建筑标准: 甲方提供给乙方的回购房屋结构与该项目商品房结构一致，其它应符合国家规划、建筑标准和安全质量标准。

　　六、相关费用: 回购房屋除缴纳购房款外，另需缴纳契税、公共维修基金、印花税、不动产登记费、物业费等国家规定应收取费用，收费标准统一按照国家收费标准或政府核准的收费标准收取。

　　姚家庄村棚户区改造征收办公室

　　2017年12月14日

　　多层楼房楼层调节系数：

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