现在买房对于大部分人来说是非常难的，所以政府提供了多种政策性住房，也就是我们经常提到的保障性住房。保障性住房是政府设定的标准、价格以及租住、经济适用房和政策性租赁住房，所以有了这些标准就不能以普通商品房一样进行出售。那婚后买的保障房能出售吗?如何进行单方出售?

　　婚后买的保障房单方有权出售吗

　　首先根据房屋的性质确定房屋是否能够进行买卖，如廉租房不能出售，经济适用房需满五年才能出售，并且还有一定的限制范围。如果房屋符合出售条件，那么还需要看清楚情况：房产是婚前财产，还是婚后财产。

　　1、若是婚前：夫妻一方的名字出现在房产证和购房合同书上，购房时房产登记和购房都是一方的，算个人房产。可以自行买卖。

　　2、若是婚后：属于夫妻共有财产，若购房合同上无明确分配比例，则平均分配。房产出售时必须双方到场签字或一方有另一方受理过的公正委托书，方可生效。

　　根据中华人民共和国婚姻法第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同：

　　(一)工资、奖金

　　(二)生产、经营效益

　　(三)知识产权

　　(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外

　　(五)其他应当归共同的财产。夫妻对共同的财产，有平等的处理权

　　第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

　　(一)一方的婚前财产

　　(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

　　(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产

　　(四)一方专用的生活用品

　　(五)其他应当归一方的财产

　　婚后买的保障房单方如何出售

　　1、婚后出售要保存好购房的预售(买卖)合同的原件及付款。婚后购房的合同以及，是证明房产归已的有效证据，必须慎重保存。若购房的合同及已经遗失，可到售房时的房地产开发公司或到房地产交易查询和复印。房产出售时必须双方到场签字或一方有另一方受理过的公正委托书，方可生效。

　　2、若将婚前房产婚后出售，将与配偶共同还贷部分中，应属配偶的部分留存。婚前房产出售后变成现金，该笔现金为个人婚前财产和婚后共同还贷部分的总额。将婚后共同还贷部分保留，以便在发生争议时作为共同财产处理，或在双方一致认可后进行花销，而对于个人财产部分可单独自由处置。

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