安康紫阳县政府日前印发了了关于紫阳县河堤路西段内侧、东城门至石梁子棚户区改造房屋征收补偿安置方案的通知。对于被征收拆迁的住宅房屋及商用门面均可选择货币安置或产权异地置换两种补偿方式，被征收房屋建筑面积的认定以房屋产权所有证登载面积为准。

　　紫阳县人民政府办公室关于印发紫阳县河堤路西段内侧、东城门至石梁子棚户区改造房屋征收补偿安置方案的通知

　　紫政办发〔2017〕117号

　　各镇人民政府，县政府各工作部门、直属机构，县直总公司（社）：

　　《紫阳县河堤路西段内侧、东城门至石梁子棚户区改造房屋征收补偿安置方案》已经县委、县政府审定同意，现印发给你们，请认真遵照执行。

　　紫阳县人民政府办公室

　　2017年9月19日

　　紫阳县河堤路西段内侧、东城门至石梁子

　　棚户区改造房屋征收补偿安置方案

　　为切实维护拆迁人和被拆迁人合法权益，保证工程项目的顺利实施，依照《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令590号）和《紫阳县棚户区改造拆迁补偿安置暂行办法》等文件精神，特制定以下补偿安置方案。

　　一、征收范围

　　河堤路西段内侧、东城门至石梁子片区征收范围为:东以东城门沿桥沟路至汇福园沿线，南以汇福园以西沿河堤路至汉江桥头缆车道沿线，西以石梁子至紫邑新城菜市场综合楼沿线，北以东城门沿紫府路至广场水平斜下至石梁子沿线范围内。具体实施分为“东、南、西、北”四个片区，其中东片区范围以东城门沿桥沟路至汇福园一线包含校场坝、老邮局区域范围内；南片区以汇福园以西沿河堤路至汉江桥头缆车道包含木牌楼、城关镇、林业局区域范围内；西片区以汉江桥头以西至石梁子和紫邑新城菜市场综合楼区域范围内；北片区以东城门以西沿紫府路至广场斜下至石梁子包含东城门、潘家坡区域范围内。共涉及拆迁住户798户（不含分家析产的分家户和部分独立产权户）。部分商用门面房（指房屋正面临紫府路、河堤路、环城路和桥沟路正在经营的商用铺面）按实际现场核实认定为准。具体组织实施由县政府根据老城区改造规划，分区分步制定年度拆迁改造计划、明确拆迁范围和拆迁户数。

　　二、征收补偿安置方式

　　被征收拆迁的住宅房屋及商用门面均可选择货币安置或产权异地置换两种补偿方式，被征收房屋建筑面积的认定以房屋产权所有证登载面积为准。

　　三、征收补偿安置标准

　　（一）住房货币补偿标准

　　根据前期入户摸底调查，河堤路西段内侧、东城门至石梁子改造片区的被拆迁房屋结构以框架、砖（石）混、砖（石）木、土木为主的四种类型。住宅房屋的主体补偿标准为：

　　主体补偿价格

　　购房补贴按20%计算

　　房 屋

　　合 计

　　装修费

　　补偿价格

　　框架结构 2500元/㎡

　　500元/㎡

　　900元/㎡

　　3900元/㎡

　　砖（石）混结构2200元/㎡

　　440元/㎡

　　900元/㎡

　　3540元/㎡

　　砖（石）木结构2000元/㎡

　　400元/㎡

　　900元/㎡

　　3300元/㎡

　　土木结构1800元/㎡

　　360元/㎡

　　900元/㎡

　　3060元/㎡

　　（二）住房产权置换标准

　　房屋主体结构

　　独立产权户

　　独立产权户

　　独立产权户六层以下含六层置换标准

　　商品套房户置换标 准

　　类 型

　　二层以下含二层

　　四层以下含四层

　　置换标准

　　置换标准

　　框架结构

　　01:01.

　　01:01.

　　01:01.

　　01:01.

　　砖（石）混结构

　　01:01.

　　01:01.

　　01:01.

　　01:01.

　　砖（石）木结构

　　01:01.

　　1:01

　　土木结构

　　1:01

　　住房选择产权置换的装修费按照900元/㎡进行货币补偿。

　　（三）被征收房屋采取产权异地置换的位置，在县城内政府所建设的保障性住房范围内的房屋。

　　（四）门面房货币补偿标准

　　地 段

　　位 置

　　结 构

　　补偿标准

　　一类区域：汇福园以西至南门巷道口、汉江大桥头内侧、临紫府路

　　河堤路西段内侧、东城门至广场沿线

　　框架结构

　　10000元/㎡

　　砖混结构

　　9700元/㎡

　　砖木结构

　　9400元/㎡

　　二类区域：南门巷道口以西至汉江桥头以东

　　河堤路西段内侧、桥沟路沿线

　　框架结构

　　9700元/㎡

　　砖混结构

　　9400元/㎡

　　砖木结构

　　9100元/㎡

　　三类区域：老城区人行巷道内已形成的商业门面用房

　　教场坝、石梁子、东城门、潘家坡区域内

　　框架结构

　　5000元/㎡

　　砖（石）混结构

　　4500元/㎡

　　砖石土木结构

　　4000元/㎡

　　商用门面依据区域地段和结构进行补偿，其标准为：

　　门面房装修费统一按900元/㎡进行货币补偿。

咨询法律问题留言给律师（1分钟内回电）：