昨天，我们从杭州豪宅中介处得到一个消息，金庸先生在内地的第二套房子，一套九溪玫瑰园别墅挂牌出售了。那金庸杭州别墅在哪里？多少钱？外观如何？

一、金庸杭州别墅在哪里？多少钱？

九溪玫瑰园这套金庸故居，是独栋别墅，位于杭州之江国家旅游度假区内，在钱塘江、五云山、九溪、云栖之间，邻近六和塔，自然环境得天独厚。建筑面积453.35平方米，带花园，花园面积约1800平方米，背靠五云山，视野开阔。目前挂牌价格6800万元。

中介佣金丰厚，成交一单或到手70余万元。

九溪玫瑰园介绍：

总占地230亩，建筑面积54960平方米，容积率0.31，绿化率65%；园区有别墅126幢、公寓8幢80套、会馆1幢，餐饮、健身、娱乐、休闲设施一应俱全。

我们在透明售房网查询，有关九溪玫瑰园的数据更新停留在2012年12月13日，而最新的公告是在2013年9月2日，称九溪玫瑰园已售罄。

20年前，这里的一套别墅总价至少上百万。

现在，在一家房产中介平台看到，九溪玫瑰园一套建筑面积293.41平方米的低层，4个多月前挂出，3室3厅1厨3卫，售价3350万元，折合单价114175元每平方米。

二、金庸21年前买下的这套别墅长什么样？

从房子照片来看，上深红色+下灰色外墙立面，搭配白色窗台+窗框；建筑对称排布，透露着强烈的仪式感；房前一整片广袤的大草坪，颇有些上海老洋房的感觉。边上绿植包围，更显幽静、典雅。

浓荫绿树，花香鸟啭，是金庸先生喜欢的调调。

看多了时下流行的飞檐戗角的中式宅院，稍显复古的法式独栋，反倒有另一番观感。

据了解，多年来，金庸并未住过这里，房子至今仍是毛坯。

拿不久前成交的西湖边长生路32号不老里3号徐青甫故居来说，在阿里拍卖平台挂牌，共吸引13万人围观，经过460轮鏖战，起拍价从3179万元，共加价5625万元，最终以8804万元落锤。

这次，金大侠这套能跻身杭州房产顶豪的别墅，自然也十分吸睛。大侠故居+绿城打响名气的第一炮双光环的加持，让这套房子以高热度进入大众视野。

整个园区最大的特点是：建筑与周围山峦水景有机融合。1996年开始开发，曾入围全国十大豪宅。

90年代末期，杭州乃至全国的房地产开发水平都处于初级阶段。业内人士说，绿城·九溪玫瑰园的横空出世，打破了这种状态。甚至可以这么说，绿城成为行业标杆的名号，也是从九溪玫瑰园真正打响的！

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