乡村房产市场也需求标准，不管是自建的房产，仍是买卖的房产，都是需求自建人和相关交易两边进行房子的挂号。过户挂号涉及哪些资料?需求哪些费用?有哪些流程?这篇文章为您回答乡村房产过户费用是多少,份额是多少的常识。

    农村房产证过户费用：

    (一)土地税费：(属出让地的,转让方免征1、2、3、4项)

    转让方：

    1.征地管理费：0.75元/平方米

    2.出让金：

    A.住宅用地：

    a.国有：189元/平方米(城区)

    45元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南)

    b.集体：69元/平方米(城区，本村村民)

    30元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南，本村村民)

    B.商住、商业、经营性办公用地：234元/平方米(城区)

    45元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南)

    C.工业用地：39元/平方米(城区)

    15元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南)

    3.补出让契税：基准地价×土地面积×3%(由市财政局契税征收窗口核收)

    4.土地出让合同印花税：出让金×0.05%

    受让方：1.工本费：国有土地使用证20元/本

    2.印花税：5元

    3.土地权属调查、地籍测绘费：

    A.党政机关：2000平方米以下200元/宗，每超500平方米加25元/宗，最高不超700元。

    B.企业：1000平方米以下100元/宗，每超500平方米加40元/宗，最高不超40000元。

    C.事业单位：5000平方米以下300元/宗，每超500平方米加25元/宗，最高不超10000元。

    D.城镇居民：100平方米以下13元/宗，每超50平方米加5元/宗，最高不超30元。

    E.农村居民生活用地：200平方米以下5元，200平方米以上10元。

    (二)房产税费：

    转让方：1.土地增值税：按0.7%预征，不按预征的，请到地税部门申请核准。

    2.营业税：5%

    城市建设税：营业税×7%(镇区、南区5%)

    教育费附加：营业税×3%

    3.堤围防护费：0.1%(详见注释③)

    4.个人所得税：按3%预征，不按预征的，请到地税部门申请核准。(个人自用住房5年以上免)

    5.企业所得税：3%(采用核定应税所得率征收办法)

    6.合同印花税：合同金额×0.05%(个人住房免征)

    7.交易手续费：3元/平方米

    8.出售以标准价(92、86年)购买的房改房，将其增值部分(即课税价—原购买价—卖方交易税费)的20%划入卖方单位住房基金帐号。

    9.出售解困房，将其增值部分(即课税价—原购买价—卖方交易税费)按出资比例分成。

    10.出售撤改房，将所得款(即课税价—卖方交易税费)划入卖方单位住房基金帐号。

    受让方：

    1.契税：3%(由市财政局契税征收窗口核收)

    2.合同印花税：合同金额×0.05%(个人住房免征)

    3.交易手续费：3元/平方米

    4.房地产产权证明费：(注：房产、用地、地籍三案合一的，按核发的房产证或土地证最大面积者计算。)

    A.150平方米以下:50元

    B.150至800平方米:100元

    C.800平方米以上:200元

    5.房屋所有权登记费：住房80元/宗;非住房550元/宗

    6.印花税：5元

    7.房地产权共有(用)证：10元/本

    卓律小编为您收拾，提示您在购买农村房屋后，要按需求交纳有关费用，不能逃税偷税，防止呈现有关胶葛。

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