1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元。如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。

    因为房价的居高不下，住宅疑问一向以来一向是民生的焦点疑问，所以不管婚前仍是婚后，一些家庭成员对房产证上写谁的姓名都有一些争议，也有一些情况下，需求在房产证上添加或许减去某人的姓名，那么房产证加姓名需求多久?房产证加姓名得流程和费用是如何的?律图小编为您供给如下参阅：

    一、房产证加名字需要多久

    房产证上加名字一般需要7至15个工作日，

    二、房产证加名字流程

    房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：

    第一种情况：有房无贷

    1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

    2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

    3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

    4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

    第二种情况：有房有贷

    1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

    2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

    3、其他步骤同“有房无贷”。

    第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

    1、每平方米2.5元交易费。

    2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

    3、万分之5的印花税。

    4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

    5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房税值就是50万。

    6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

    经过上述卓律小编供给的参阅，信任您对房产证加姓名需求多久?房产证加姓名得流程和费用是如何的?这两个疑问已经有了一些知道。在房产证上加姓名在正常状况下通常需求7至15个工作日，详细的状况也要依据增加人有无房贷等疑问判别。假如您还想要知道更多房产证加姓名需求多久、房产证加姓名的流程和费用的有关疑问，您能够征询知律律律师。

    现在很多城市都在大兴土木建楼房，于是很多有购房或换房需求的人便想要用房产证来办理抵押贷款，置换房屋。那么怎么用房产证办理房屋抵押贷款呢，贷款的期限和利率等又是多少，用房产证办理抵押贷款需要什么条件呢？请看下文。

    一、怎么用房产证办理房屋抵押贷款

    用房产证办理房产抵押贷款的具体流程如下：

    (一)借款人向银行提交如下资料：

    1、贷款申请审批表;

    2、本人有效身份证件及复印件;

    3、配偶的有效身份证件原件及复印件以及同意抵押的书面证明;

    4、居住地址证明(户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据);

    5、职业和收入证明(工作证件原件及复印件;银行代发工资存折等);

    6、有效联系方式及联系电话;

    7、贷款担保证明资料;

    贷款担保可采用权利质押担保、抵押担保或第三方保证。

    (1)采用质押担保方式的，质押物范围包括借款人或第三人由工商银行签发的储蓄存单(折)、凭证式国债、记名式金融债券，银行间签有质押止付担保协议的本地商业银行签发的储蓄存单(折)等;

    (2)采用房产抵押担保的，抵押的房产应为借款人本人或其直系亲属名下的自由产权且未做其他质押的住房，并办理全额财产保险。

    (3)采用第三方保证方式的，应提供保证人同意担保的书面文件、保证人身份证件原件及复印件、有关资信证明材料等。

    8、在工行开立的个人结算账户凭证;

    9、银行规定的其他资料。

    (二)银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同并办理相关公证、抵押登记手续等。

    (三)银行以转账方式向借款人发放贷款。

    二、用房产证办理抵押贷款需要什么条件

    (一)贷款人的申请条件

    在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

    1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;

    2、没有违法行为和不良信用记录;

    3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;

    4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;

    5、银行规定的其他条件。

    (二)贷款金额

    贷款额度最低为2000元，最高为50万元，由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定具体贷款额度。

    (三)贷款期限

    贷款期限分6个月、1年、2年、3年四个档次，最长期10年。

    (四)贷款利率

    贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算。在贷款期间如遇利率调整时，贷款期限在1年(含)以下的，按合同利率计算;贷款期限在1年以上的，实行分段计算，于下一年年初开始，按相应利率档次执行新的利率。

    在办理房产证抵押贷款时，首先要明确的是房产证是抵押的对方是谁，如果是个人与个人抵押的话，则你需要明白的是，房产证抵押不等于房产抵押。因此在房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合同》，对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定，并在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。

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