在租房合同到期后，要是租客不想要继续租下去，就会退租，并且要求房东将自己当初租房的押金给退回来，避免造成损失。但是有些租客却遇到了房东不肯退押金的情况，那么租房押金不退违法吗?律师详细告诉你有关知识。

 

租房押金不退属于违法行为吗？该怎么解决？

 

租房押金不退违法吗?违法。

 

1、这是属于租赁合同纠纷;可以协商。

 

2、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约;

 

3、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，房产纠纷律师事务所告知如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金;

 

4、如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还;

 

5、法律依据：《合同法》第一百一十四条　【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

 

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

 

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当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

 

关于租房押金不退了怎么办

 

1、要看你和房东签订的合同，如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比较困难了;和房东协商解决，看3个月的押金能退多少;

 

2、一般来说租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。

 

3、尽快让房东找到续租的房客，让房东将押金退给你;如果房东实在难缠，怎么也不肯给你让步，可以向居委会或者派出所讲明情况，他们一般都会出面帮助的，因为房东出租房屋是要向他们备案的。

 

租房押金纠纷怎么处理?

律师事务所解答租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月，房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。

 

其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

 

因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。

 

租客遇到租房押金不退，想要争取权益的人可以找知律律律师进行询问。

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