昨日，国家统计局公布的数据显示，6月份70个大中城市商品住宅销售价格涨幅稳中有降。专家表示，房地产市场整体进入稳定期，各地坚持房住不炒定位，一城一策、因城施策，稳妥落实房地产长效机制。

据国家统计局测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2％，涨幅比上月回落0.1个百分点；31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8％，涨幅连续3个月相同；35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7％，涨幅比上月回落0.1个百分点。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，一线和三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅比上月有所回落，二线城市涨幅则连续3个月持平。

上半年，全国大中城市新房市场整体交易量先升后降。进入二季度以来，部分热点城市成交量开始回调，市场整体进入稳定期。易居企业集团首席执行官丁祖昱预计后市将保持相对平稳态势。

从环比看，6月份，新建商品住宅价格环比上涨的城市数量达63个，比上个月少4个，最高增幅为洛阳的2.5％；下跌的城市有5个，比上个月多3个，宜昌以－0.4％领跌；温州和赣州房价环比持平。

易居智库研究总监严跃进分析，5月以来，全国楼市逐渐降温，房地产融资环境收紧、房企资金面趋紧。各地房企开始主动积极降价促销，这成为6月份房价上涨城市数量有所减少的重要原因。

从同比看，6月份70个大中城市新建商品住宅价格连续4个月出现普涨态势。值得注意的是，6月份70个大中城市同比房价涨幅放缓：一二三线城市新建商品住宅销售价格分别同比上涨4.4％、11.4％、10.9％，涨幅均比上月有所回落；一二三线城市的二手住宅销售价格同比涨幅也连续2个月回落。

地方调控跟随市场变化及时调整。严跃进说。根据中原地产研究中心最新报告，2022年上半年，全国各地房地产调控政策发布超过250次，而去年同期则为190次左右。6月单月，我国各地发布房地产调控政策超过40次。

结合房价、房地产投资、房地产销售、开工面积等，把这些房地产领域的指标综合拿到一起来看，当前房地产市场运行总体还是平稳的。国家统计局新闻发言人毛盛勇说。

业内专家普遍认为，城镇化继续推进，刚需和改善性需求是重要支撑。房住不炒理念越来越深入人心，围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的房地产长效机制，是各地出台房地产调控政策的落脚点。

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